沙盤(pán)模型制作要求把平面圖紙與實(shí)際立體空間有機(jī)的聯(lián)系在一起，這不但要求制作者有一定的美術(shù)基礎(chǔ)，還要心靈手巧有一定的技藝，在國(guó)內(nèi)外已經(jīng)有專(zhuān)門(mén)的模型制作專(zhuān)業(yè)。其突出的空間效果能夠形象的表達(dá)出設(shè)計(jì)方案，因此是建筑設(shè)計(jì)及都市規(guī)劃方案中，不可缺少的審查項(xiàng)目。

建筑沙盤(pán)模型是一個(gè)進(jìn)行規(guī)劃的項(xiàng)目的一個(gè)重要的載體，其所展示出來(lái)的效果直接影響到一個(gè)項(xiàng)目的制作。設(shè)計(jì)者為了真實(shí)反映所要進(jìn)行規(guī)劃的項(xiàng)目以及前景，將需要建設(shè)的景物通過(guò)建筑沙盤(pán)模型進(jìn)行的展示，所以建筑沙盤(pán)的制作就顯得尤為重要了。

按工商管理機(jī)關(guān)要求，開(kāi)發(fā)商運(yùn)用模型時(shí)，需注明"模型"字樣。因?yàn)樯潮P(pán)模型僅供參考，當(dāng)你在買(mǎi)房子看沙盤(pán)的時(shí)分，要斷定的是沙盤(pán)是不是依據(jù)實(shí)踐規(guī)劃作出來(lái)的，這就需求看沙盤(pán)的份額尺度。而經(jīng)過(guò)沙盤(pán)的份額尺度，除了能斷定沙盤(pán)能否依據(jù)實(shí)踐方案份額制造，還能夠按份額尺度能夠算出實(shí)踐尺度，比方樓間距、收盤(pán)區(qū)域及樓棟朝向等。

為了招引購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商在沙盤(pán)上把美化做的很到位，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)在沙盤(pán)中會(huì)有大片綠洲裝點(diǎn)，看起來(lái)讓人賞心悅目，這是為了讓我們的感覺(jué)美化率很高，購(gòu)房者一定要問(wèn)清沙盤(pán)上的美化是否與實(shí)踐相同，能夠要求開(kāi)發(fā)商將這些寫(xiě)入合同。