我們可以從建筑沙盤模型中了解到沙盤的比例尺，從而推算出房子的大小，當(dāng)然，首先一點(diǎn)我們要確定沙盤是按照實(shí)際的規(guī)劃來進(jìn)行制作的；

其次，我們可以了解到樓盤的朝向問題以及棟數(shù)。很多地方的樓盤都是分期進(jìn)行開發(fā)的，所以進(jìn)行預(yù)售也是分批獲得，而我們購房者則需要了解清楚近期將要進(jìn)行出售的區(qū)域。將想要購買的位置確定好之后，我們需要關(guān)于好關(guān)于通風(fēng)以及朝向等問題，以及周圍的相關(guān)情況，將這些點(diǎn)都要考慮進(jìn)來，看自己是否能夠接受。

對于建筑沙盤模型，通常情況下，有的售樓部會將建筑之間的距離放大，要弄清楚這個世紀(jì)距離，避免虛假廣告。

將這些比例尺都弄清楚之后，我們就要去進(jìn)行初步的評估，看沙盤實(shí)際距離是否過小，又比如實(shí)際的公共設(shè)施以及搭配方面是否能夠接受，這些都要有一個實(shí)際的衡量，然后進(jìn)行整體的判斷。

按工商管理機(jī)關(guān)要求，開發(fā)商運(yùn)用模型時，需注明"模型"字樣。因?yàn)樯潮P模型僅供參考，當(dāng)你在買房子看沙盤的時分，要斷定的是沙盤是不是依據(jù)實(shí)踐規(guī)劃作出來的，這就需求看沙盤的份額尺度。而經(jīng)過沙盤的份額尺度，除了能斷定沙盤能否依據(jù)實(shí)踐方案份額制造，還能夠按份額尺度能夠算出實(shí)踐尺度，比方樓間距、收盤區(qū)域及樓棟朝向等。

看沙盤時，要問清變電站、垃圾箱、水泵房、燃?xì)夥俊⒔衣盾噹斐鋈肟诘裙苍O(shè)施的具體方位。沙盤中常會看到一些用有機(jī)玻璃做成的通明小方塊，它們可能代表公共設(shè)施的，也可能是待規(guī)劃中的修建物，這些要具體問一下。