消防施工審圖原則

（1）設(shè)計(jì)是否符合國(guó)家有關(guān)技術(shù)政策和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及《建筑工程設(shè)計(jì)文件》編制深度的規(guī)定。

（2）圖紙資料是否齊全，能否滿足施工需要。

（3）設(shè)計(jì)是否合理，有無(wú)遺漏。圖紙中的標(biāo)注有無(wú)錯(cuò)誤。有關(guān)管道編號(hào)、設(shè)備型號(hào)是否完整無(wú)誤。有關(guān)部位的標(biāo)高、坡度、坐標(biāo)位置是否正確。材料名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量是否正確完整。

（4）設(shè)計(jì)說(shuō)明及設(shè)計(jì)圖中的技術(shù)要求是否明確。設(shè)計(jì)是否符合企業(yè)施工技術(shù)裝備條件。如需要采用特殊措施時(shí)，技術(shù)上有無(wú)困難，能否保證施工質(zhì)量和施工。

（5）設(shè)計(jì)意圖、工程特點(diǎn)、設(shè)備設(shè)施及其控制工藝流程、工藝要求是否明確。各部分設(shè)計(jì)是否明確，是否符合工藝流程和施工工藝要求。

（6）管道安裝位置是否美觀和使用方便。

（7）管道、組件、設(shè)備的技術(shù)特性，如工作壓力、溫度、介質(zhì)是否清楚。

（8）對(duì)固定、防振、保溫、防腐、隔熱部位及采用的方法、材料、施工技術(shù)要求及漆色規(guī)定是否明確。

（9）需要采用特殊施工方法、施工手段、施工機(jī)具的部位要求和作法是否明確。

（10）有無(wú)特殊材料要求，其規(guī)格、品種、數(shù)量能否滿足要求，有無(wú)材料代用的可能性。

商業(yè)大廈消防維保要求

一、標(biāo)的：**大廈消防系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。

二、服務(wù)地點(diǎn)：**市**路**大廈。

三、服務(wù)年限：投標(biāo)方維保服務(wù)期限為壹年。

四、維護(hù)要求：

（1）投標(biāo)單位應(yīng)具備國(guó)家認(rèn)證資質(zhì)，確保所有維保人員具有相應(yīng)的技術(shù)能力及操作證件。

（2）按照行業(yè)規(guī)范制定維保內(nèi)容及周期，保證大廈消防系統(tǒng)的完好率100％（即：整個(gè)消防系統(tǒng)設(shè)備在服務(wù)年內(nèi)正常運(yùn)行，隨時(shí)具備啟動(dòng)條件）

（3）消防控制系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)，乙方必須在24小時(shí)內(nèi)給予解決（特殊情況無(wú)法修復(fù)，乙方應(yīng)采取必要的措施保證系統(tǒng)那能夠隨時(shí)啟動(dòng)，滿足大廈使用要求）。

（4）在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)甲方要求，為甲方系統(tǒng)無(wú)償提供修理及更換設(shè)備零備件。

（5）在維保合同年內(nèi)根據(jù)委托方實(shí)際要求，修改編寫溫感、煙感編號(hào)。

（6）乙方應(yīng)有充作的備品備件儲(chǔ)備，保證大廈系統(tǒng)設(shè)備在故障時(shí)能夠及時(shí)維修。

（7）根據(jù)大廈消防系統(tǒng)的特點(diǎn)，應(yīng)制定出切實(shí)可行的保養(yǎng)計(jì)劃，有專人負(fù)責(zé)實(shí)施。

（8）維保單位根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行月檢、季檢、年檢，同時(shí)對(duì)工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，分別由雙方負(fù)責(zé)人簽字存檔。（注：年檢和季檢的當(dāng)月不再進(jìn)行月檢）。

（9）月檢、季檢和年檢的維護(hù)工作完成后，維保單位應(yīng)做出維護(hù)報(bào)告書，經(jīng)由甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人由簽字后存檔。在不定期巡檢期間，若委托方通知維保單位到現(xiàn)場(chǎng)，維保單位兩次不按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

（10） 對(duì)委托方消防系統(tǒng)日常管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和技術(shù)咨詢。

（11）做好每次維保記錄，建立客戶檔案。

（12）維保單位應(yīng)幫助客戶建立消防系統(tǒng)操作流程和消防規(guī)章制度。

（13）維保單位根據(jù)大廈消防系統(tǒng)的特點(diǎn)制定出切實(shí)可行的火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案。

（14）維保單位每月按計(jì)劃抽樣測(cè)試部分設(shè)備，保證一年內(nèi)所有設(shè)備全部測(cè)試一遍。確保設(shè)備的正常運(yùn)行。

（15）維保單位每年負(fù)責(zé)請(qǐng)專業(yè)的消防檢測(cè)隊(duì)伍進(jìn)行詳細(xì)的消防檢測(cè)，包括消防設(shè)施檢測(cè)及消防電氣性能檢測(cè)。出具正規(guī)檢測(cè)報(bào)告，報(bào)請(qǐng)消防部門備案。

（16）維保單位完全負(fù)責(zé)同消防部門的業(yè)務(wù)，確保不因消防問(wèn)題而耽誤其它工作的正常進(jìn)行。

（17） 維保單位應(yīng)派專人常駐工作，協(xié)助處理日常問(wèn)題。

（18）維保單位應(yīng)對(duì)在1周之內(nèi)重復(fù)維修2次以上(含2次)的設(shè)備進(jìn)行徹底檢修以及更換零備件，以保證大廈消防主機(jī)無(wú)故障報(bào)警。

消防設(shè)計(jì)申報(bào)手續(xù)需要哪些流程？

手續(xù)：

步：消防建審資料

1、平面圖紙，加蓋裝修單位設(shè)計(jì)資質(zhì)章；

2、《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)備案表》

3、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或工商核準(zhǔn)名稱復(fù)印件；

4、設(shè)計(jì)資質(zhì)證明文件；

5、申請(qǐng)單位的授權(quán)委托書和受委托人的身份證復(fù)印件

6、《審核申報(bào)表》

7、建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書復(fù)印件（98年后建筑物）；

8、房屋租賃合同復(fù)印件；

第二步：消防驗(yàn)收資料

1、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

2、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防備案表》

3、消防產(chǎn)品檢驗(yàn)、檢測(cè)報(bào)告（滅火器、應(yīng)急照明燈、疏散指示標(biāo)志、消防設(shè)施、電氣、消防產(chǎn)品、裝修材料）；

4、施工、監(jiān)理、檢測(cè)單位的合法身份證明和資質(zhì)等級(jí)證明文件；

5、竣工圖紙；

6、《驗(yàn)收申報(bào)表》；

7、申請(qǐng)單位的授權(quán)委托書和受委托人的身份證復(fù)印件

8、從業(yè)人員消防培訓(xùn)證書；

9、四個(gè)能力建設(shè)標(biāo)示化

第三步消防開(kāi)業(yè)檢查

1、《消防檢查申報(bào)表》；

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或者工商行政管理機(jī)關(guān)出具的企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書；

3、依法取得的建設(shè)工程消防驗(yàn)收或者備案的法律文件復(fù)印件；

4、消防制度、滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案；

5、員工崗前消防教育培訓(xùn)記錄和自動(dòng)消防系統(tǒng)操作人員取得的消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書復(fù)印件；

6、申請(qǐng)單位的授權(quán)委托書和受委托人的身份證復(fù)印件。

火災(zāi)報(bào)警警鈴及門燈安裝

（1）警鈴是振動(dòng)性很強(qiáng)的訊響設(shè)備，固定螺栓上要加彈簧墊片。

（2）門燈需選用相配套的燈位盒或相應(yīng)的接線盒，預(yù)埋在門上方墻內(nèi)，且不應(yīng)凸出墻體裝飾面。

火災(zāi)報(bào)警控制器的安裝

（1）火災(zāi)報(bào)警控制器在墻上安裝時(shí)，其底邊距地（樓）面高度宜為1.3~1.5m。

（2）控制器應(yīng)安裝牢固，不得傾斜，安裝在輕質(zhì)墻上時(shí)，應(yīng)采取加固措施。

（3）控制器主電源引入線，應(yīng)直接與消防電源連接，嚴(yán)禁使用電源插頭。主電源應(yīng)有明顯標(biāo)志。

（4）控制器的接地應(yīng)牢固，并有明顯標(biāo)志，消防控制室專設(shè)工作接地裝置時(shí)，接地電阻值不應(yīng)大于4Ω；采用共同接地時(shí)，接地電阻值不應(yīng)大于1Ω。