履約保函的優(yōu)點
對承包方或供貨方：
減少由于繳納現(xiàn)金保證金引起的長時間資金占壓，獲得資金收益；
與繳納現(xiàn)金保證金相比，可以使有限的資金得到優(yōu)化配置；
權(quán)益得到更好地維護。
對業(yè)主或買方：
合理制約承包人、供貨方行為，良好維護自身利益；
避免收取、退回保證金程序的繁瑣，提高工作效率。
履約保函（Performance Guarantee）
履約保函：是銀行應申請人的要求，向收益人開立的保證申請人履約某項合同項下義務的書面保證文件。
簡明操作流程如下：
買賣雙方達成協(xié)議——買方付給賣方定金——雙方簽訂買賣契約——買方將部分房款（或全額房款）存入華夏銀行賬戶——買方作為保函申請人簽訂《出具保函協(xié)議書》并辦理相關(guān)手續(xù)——銀行向賣方（受益人）出具《履約保函》，承諾產(chǎn)權(quán)正常過戶后，向賣方支付買方存入的房款——送件、立契、過戶（十天內(nèi)）——拿新產(chǎn)權(quán)證，且雙方無異議（五天后）——銀行履行《履約保函》，向賣方付款——保函注銷。
履約保函對于我們大部分老百姓而言，都是一個十分陌生的概念。其實，在社會經(jīng)濟發(fā)展過程當中，企業(yè)雙方經(jīng)常發(fā)生這樣那樣的產(chǎn)銷合作，合作一般會訂立契約，但盡管如此，風險依然存在，那么如何限度規(guī)避風險呢，企業(yè)雙方可以把銀行引入其中，進行擔保，履約保函這個概念應運而生。
一般保函過期自廢。一種是免保證金開出的銀行保函，這種保函過期自廢。一種就是交了保證金開出的銀行保函，這種保函退回銀行，銀行再把顧客之前交的保證金還給顧客。
