在現(xiàn)實(shí)條件下重新購(gòu)置或者建造一個(gè)全新?tīng)顟B(tài)的評(píng)估對(duì)象，所需的全部成本減去評(píng)估對(duì)象的實(shí)體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值之后的差額。

重要的是能找到被評(píng)估資產(chǎn)相同或者相似的參照物。完全相同的資產(chǎn)是很難找到的，所以必須隊(duì)類似資產(chǎn)參照物進(jìn)行調(diào)整，比如相關(guān)的指標(biāo)，技術(shù)參數(shù)能否獲取是決定市場(chǎng)法運(yùn)用的關(guān)鍵。

資產(chǎn)評(píng)估是金融和會(huì)計(jì)領(lǐng)域中的一個(gè)重要概念，它涉及對(duì)不同類型資產(chǎn)價(jià)值的估計(jì)和確定。資產(chǎn)評(píng)估方法多種多樣，每種方法都有其獨(dú)特的優(yōu)缺點(diǎn)和適用范圍。介紹幾種常見(jiàn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，包括市場(chǎng)比較法、收益法、成本法和現(xiàn)金流量折現(xiàn)法。

市場(chǎng)比較法是一種常見(jiàn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，尤其適用于房地產(chǎn)等可交易資產(chǎn)的估值。該方法基于市場(chǎng)上類似資產(chǎn)的交易價(jià)格進(jìn)行估值。評(píng)估人員會(huì)收集一定數(shù)量的市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)，并根據(jù)相似特征對(duì)比較資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易行，但在沒(méi)有充分市場(chǎng)數(shù)據(jù)或資產(chǎn)特征不明顯的情況下可能存在一定的局限性。