資產(chǎn)評估的基本方法

1、收益現(xiàn)值法，又稱收益還原法、收益資本金化法；

2、重置成本法；

3、現(xiàn)行市價(jià)法；

4、清算價(jià)格法。

在現(xiàn)實(shí)條件下重新購置或者建造一個(gè)全新狀態(tài)的評估對象，所需的全部成本減去評估對象的實(shí)體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值之后的差額。

收益法是將評估對象的剩余壽命的預(yù)期收益，再進(jìn)行折現(xiàn)，累加得出評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值。收益法通常用于企業(yè)的整體資產(chǎn)評估和無形資產(chǎn)評估。是國內(nèi)評估技術(shù)型資產(chǎn)的主要方法。出發(fā)點(diǎn)是資產(chǎn)價(jià)值所產(chǎn)生的的效益決定，不考慮成本。

知識(shí)產(chǎn)權(quán)評估法：這種方法用于評估知識(shí)產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)，如專利、商標(biāo)和版權(quán)等。評估人員會(huì)考慮知識(shí)產(chǎn)權(quán)的市場需求、技術(shù)優(yōu)勢和法律保護(hù)等因素來確定其價(jià)值。