資產(chǎn)評估的六要素
1、資產(chǎn)評估的主體,即進行資產(chǎn)評估的專門人員;
2、資產(chǎn)評估的客體,即被評估的對象;
3、資產(chǎn)評估的目的,即需要進行資產(chǎn)評估的原因;
4、資產(chǎn)評估的標準,即資產(chǎn)評估依據(jù)的價格、技術等標準;
5、資產(chǎn)評估的程序,即資產(chǎn)評估具體進行的環(huán)節(jié)、步驟;
6、資產(chǎn)評估的方法,即評估運用的符合國家規(guī)定的各種專門的方法。
市場法是簡單、有效的方法,評估過程的資料是直接來源于市場,并且即將發(fā)生的資產(chǎn)行為評估。但是,此方法與市場經(jīng)理的建立和發(fā)展、資產(chǎn)的市場化程度密切相關。在我國,隨著社會主義市場經(jīng)濟的建立和完善,為市場法提供了有效的應用空間,使之成為一種重要的資產(chǎn)評估方法。
收益法前提條件是:
1、能夠確定和量化未來的獲利能力、凈資產(chǎn)或凈現(xiàn)金流量。
2、合理的折現(xiàn)率。
資產(chǎn)評估是金融和會計領域中的一個重要概念,它涉及對不同類型資產(chǎn)價值的估計和確定。資產(chǎn)評估方法多種多樣,每種方法都有其獨特的優(yōu)缺點和適用范圍。介紹幾種常見的資產(chǎn)評估方法,包括市場比較法、收益法、成本法和現(xiàn)金流量折現(xiàn)法。