在社會(huì)化大生產(chǎn)和商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展到了相當(dāng)高的程度以后才出現(xiàn)的。特點(diǎn)：現(xiàn)實(shí)性、市場(chǎng)性、預(yù)測(cè)性、公正性、咨詢性。

資產(chǎn)評(píng)估的基本方法

1、收益現(xiàn)值法，又稱收益還原法、收益資本金化法；

2、重置成本法；

3、現(xiàn)行市價(jià)法；

4、清算價(jià)格法。

要滿足以下四個(gè)條件：

1、購買者對(duì)準(zhǔn)備進(jìn)行交易的評(píng)估對(duì)象，不能改變?cè)瓉淼挠猛尽?

2、評(píng)估對(duì)象必須是可以再生的，可復(fù)制的，否則不能采用成本法。

3、評(píng)估對(duì)象的實(shí)體特征、內(nèi)部結(jié)構(gòu)以及功能效用必須與假設(shè)重置的全新資產(chǎn)具有可比性。

4、必須是隨著時(shí)間推移，具有陳舊貶值性的資產(chǎn)，否則就不能使用重置成本法進(jìn)行評(píng)估。

收益法是將評(píng)估對(duì)象的剩余壽命的預(yù)期收益，再進(jìn)行折現(xiàn)，累加得出評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值。收益法通常用于企業(yè)的整體資產(chǎn)評(píng)估和無形資產(chǎn)評(píng)估。是國內(nèi)評(píng)估技術(shù)型資產(chǎn)的主要方法。出發(fā)點(diǎn)是資產(chǎn)價(jià)值所產(chǎn)生的的效益決定，不考慮成本。