在社會(huì)化大生產(chǎn)和商品經(jīng)濟(jì)發(fā)展到了相當(dāng)高的程度以后才出現(xiàn)的。特點(diǎn)：現(xiàn)實(shí)性、市場性、預(yù)測性、公正性、咨詢性。

在現(xiàn)實(shí)條件下重新購置或者建造一個(gè)全新狀態(tài)的評(píng)估對(duì)象，所需的全部成本減去評(píng)估對(duì)象的實(shí)體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值之后的差額。

收益法是將評(píng)估對(duì)象的剩余壽命的預(yù)期收益，再進(jìn)行折現(xiàn)，累加得出評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值。收益法通常用于企業(yè)的整體資產(chǎn)評(píng)估和無形資產(chǎn)評(píng)估。是國內(nèi)評(píng)估技術(shù)型資產(chǎn)的主要方法。出發(fā)點(diǎn)是資產(chǎn)價(jià)值所產(chǎn)生的的效益決定，不考慮成本。

每種資產(chǎn)評(píng)估方法都有其適用的場景和局限性。在實(shí)際應(yīng)用中，評(píng)估人員通常會(huì)結(jié)合多種方法，根據(jù)具體情況綜合考慮，以得出相對(duì)準(zhǔn)確的資產(chǎn)價(jià)值估計(jì)。此外，評(píng)估過程中的數(shù)據(jù)收集和分析也是至關(guān)重要的，需要依賴可靠的市場數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)信息和行業(yè)研究等資源。綜合運(yùn)用不同的資產(chǎn)評(píng)估方法，并結(jié)合適當(dāng)?shù)臄?shù)據(jù)支持，可以提高評(píng)估的準(zhǔn)確性和可靠性，為決策提供有力的依據(jù)。