小區(qū)廈門消防維保需要什么資質(zhì)：

1、小區(qū)領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照。

2、 小區(qū)向區(qū)縣建設行政主管部門提出書面申請，區(qū)縣建設行政主管部門同意后，上報市住房和城鄉(xiāng)建設局(勞務企業(yè)除外)。

3、 市住房和城鄉(xiāng)建設局對申請企業(yè)進行審核，符合條件后下發(fā)批準文件。

4、 申請小區(qū)按照屬地管理原則向所在區(qū)縣管理部門提交資質(zhì)申請材料原件及復印件，區(qū)縣管理部門初審合格后報市建管處。

5、 建管處對資質(zhì)申請材料進行審核，對屬于市級核準范圍資質(zhì)進行公示，對屬于省級核準范圍的資質(zhì)將資質(zhì)申請材料上報省建管局。

6、 屬于市級核準范圍資質(zhì)公示完成后，無異議的予以核準并報省建管局備案;小區(qū)在資質(zhì)核準后，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

7、 屬于省級核準范圍資質(zhì)，小區(qū)在資質(zhì)核準，到市住建局工程科辦理建造師注冊手續(xù)，待領(lǐng)取注冊建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。

嚴格消防查驗。特殊建設工程和其他建設工程均需進行消防查驗。建設單位編制工程竣工驗收報告前，應按規(guī)定組織設計、施工、工程監(jiān)理、技術(shù)服務等單位開展消防查驗工作，組織編制消防查驗文件。經(jīng)查驗不符合要求的建設工程，建設單位不得編制工程竣工驗收報告。

規(guī)范消防驗收行政行為。對于特殊建設工程消防驗收申請材料齊全、符合法定形式，工程竣工驗收報告內(nèi)容完備，涉及消防的建設工程竣工圖紙與經(jīng)審查合格的消防設計文件相符，現(xiàn)場評定結(jié)論合格的，市級及區(qū)(市)縣住建主管部門應在規(guī)定時限內(nèi)(按項目類型長不超過5個工作日)出具消防驗收合格意見。

要在源頭就制止火災發(fā)生的可能性，所以在辦公室改造裝修的施工過程中應做到不使用非防火專用材料，不使用未經(jīng)阻燃處理的裝飾材料，尤其是某些高層建筑，如某些可燃木、織物等都是特別需要注意的。因為一般的辦公室都位于高層建筑中，而這種高層建筑一旦發(fā)生火災事故，其危害性遠遠高于低層建筑物，會對人身和財產(chǎn)的巨大損失。