拆除工程的建設單位與施工單位在簽訂施工合同時，應簽訂生產(chǎn)管理協(xié)議，明確雙方的管理責任。建設單位、監(jiān)理單位應對拆除工程施工負檢查監(jiān)督責任；施工單位應對拆除工程的技術管理負直接責任。 建設單位應將拆除工程發(fā)包給具有相應資質等級的施工單位。建筑單位應在拆除工程開工前15日，將下列資料報送建設工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案：

樓房多少年后必須拆除？

1、如果是拆遷房那么被拆除的房屋和年限是沒有任何直接的關系了，拆不拆遷不是要看房屋年限的長短，而是要看政府對于這塊地有沒有做重新的規(guī)劃，只有被規(guī)劃的地才會被拆遷。

2、大家都知道我們所購買的住宅房土地的使用年限是70年、商業(yè)用地是40-50年，雖然說是70年的年限但是現(xiàn)在很多房子所設計的使用年期都會在20-30年，但是也有一些80年代建設的房子也都還在居住，也就是說并不是一到了70年以后房子就會被拆除的。但是如果房子的質量發(fā)生了任何問題，就算是只居住了有2-3年也是會被拆除的。所以我國對于樓房的拆除并沒有作出任何明確的限制。

建在耕地上的房子

根據(jù)我國相關的規(guī)定，專地只能夠專用，即耕地只能夠用于種莊稼，而宅基地只能夠用于建房。如果未經(jīng)相關批準，擅自的在耕地上建房的，那么一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，就很有可能會被強制拆除，所以大家可千萬別去買建在耕地上的房子哦。

違規(guī)建筑

從法律的角度上來說，如果開發(fā)商五證不全，那么他們所開發(fā)的房子就屬于是違規(guī)建筑了。如果你貪圖便宜，買到了這種違規(guī)建筑，那么恐怕永遠都拿不到房產(chǎn)證了，而且還有可能會面臨著房子被強拆的結局。