檢測目的：

對原始現狀改變(如建筑加固改造前、建筑荷載增大等情況)的建筑進行性鑒定。

檢測內容：

1.房屋建筑、結構概況調查;

2.房屋建筑、結構平面布置圖復核;

3.房屋使用情況調查;

4.房屋完損情況調查;

5.房屋主體結構材料強度檢測;

6.房屋變形情況檢測;

7.房屋主體結構承載力計算分析;

8.檢測鑒定結論及處理建議。

房屋鑒定適用范圍：

1.補辦設計圖紙的房屋鑒定 原有圖紙丟失，需要補辦設計圖紙的房屋檢測。

2.房屋加固改造前的房屋鑒定 房屋加固改造前，需要制定或者驗證加固改造方案的可行性，需要做加固改造前的房屋性檢測。

3.房屋荷載增加的房屋鑒定 房屋的荷載增加前后，對房屋是否造成影響，需要對房屋進行性鑒定。

4.樓板承載力檢測 房屋局部荷載增加(如放大型設備、檔案柜等)，需對局部樓板進行性鑒定。

5.房屋屋面光伏設備安裝承載力檢測 對房屋屋面大面積放置光伏設備，需要對房屋進行荷載增加后的性檢測。