一般來說，大型項(xiàng)目的消防設(shè)計(jì)需要由專業(yè)的設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)，具備消防設(shè)備設(shè)計(jì)特殊資質(zhì)的消防公司才能出具消防藍(lán)圖。

消防設(shè)計(jì)收費(fèi)一般分為三種模式：

1、按建筑面積計(jì)費(fèi)

這是大家常問的“消防設(shè)計(jì)一套房多少錢”的收費(fèi)模式，也是比較籠統(tǒng)的收費(fèi)模式，一般消防設(shè)計(jì)費(fèi)在5~10元/㎡左右。

建筑物本身的性質(zhì)、消防設(shè)計(jì)的復(fù)雜程度、建筑物的面積都會(huì)影響價(jià)格。一般來說，面積越小，每平方米的價(jià)格就越高。面積越大，每平方米的價(jià)格越低。

2、費(fèi)用根據(jù)消防系統(tǒng)的位置而定

即使在同一地區(qū)，價(jià)格也可能會(huì)有所不同，因?yàn)檫@取決于建筑物的大小和性質(zhì)以及需要設(shè)計(jì)充電的消防系統(tǒng)的數(shù)量，具體取決于建筑物的大小和性質(zhì)以及當(dāng)前的消防法規(guī)和法規(guī)。如果只需要一個(gè)消火栓系統(tǒng)和一個(gè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，設(shè)計(jì)成本相對(duì)較低，而且涉及的滅火系統(tǒng)越多，價(jià)格越高。

3、按圖紙數(shù)量和需求收費(fèi)

有的消防企業(yè)根據(jù)消防圖紙的數(shù)量和是否需要驗(yàn)收（包括安檢）數(shù)據(jù)進(jìn)行估算，通常按照面積和所需圖紙數(shù)量收費(fèi)。

科學(xué)、規(guī)范的消防設(shè)計(jì)，不僅可以有效避免各類火災(zāi)事故的發(fā)生，還可以有效減少人們的生命財(cái)產(chǎn)損失。

1、建立消防檔案

為受維保單位建立一套詳細(xì)的消防設(shè)施檔案文件，嚴(yán)格按照消防設(shè)施檔案和消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)操作細(xì)則及工作報(bào)告來執(zhí)行。

2、定期檢修/測試

填寫詳細(xì)的設(shè)備定期檢修/測試紀(jì)錄單，由甲乙雙方簽字，雙方各自存檔。

每次保養(yǎng)完成后向甲方提供定期檢修/測試工作總結(jié)報(bào)告。

消防維保定期檢修/測試項(xiàng)目

a.自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

b.消火栓系統(tǒng)

c.水噴淋系統(tǒng)

d.氣體滅火系統(tǒng)

e.被控聯(lián)動(dòng)設(shè)備

f.防火卷簾門及防火門

g.模擬火災(zāi)試驗(yàn)

3、月度檢查

每月定期派查看消防主機(jī)打印記錄和消防值班記錄,了解上一個(gè)月消防系統(tǒng)運(yùn)行情況，對(duì)出現(xiàn)的運(yùn)行故障進(jìn)行處理;對(duì)消防主機(jī)進(jìn)行檢查并記錄;抽探測器進(jìn)行模擬火災(zāi)實(shí)驗(yàn)，檢查探測器的報(bào)警準(zhǔn)確性、報(bào)警主機(jī)運(yùn)行狀況、聯(lián)動(dòng)請(qǐng)求的正確性。到建筑物內(nèi)進(jìn)行檢查，了解消防設(shè)施有無被人為損壞或其他損壞情況。

對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行記錄，并向甲方出具《月度檢查報(bào)告》。

4、應(yīng)急檢修

當(dāng)甲方設(shè)備出現(xiàn)嚴(yán)重故障時(shí)，乙方接到甲方通知，一般故障不影響建筑的，市區(qū)內(nèi)4小時(shí)（市區(qū)外24小時(shí)）內(nèi)，維保執(zhí)業(yè)工程師到達(dá)現(xiàn)場維修排故；緊急情況故障，市區(qū)內(nèi)1小時(shí)（市區(qū)外24小時(shí)）內(nèi)趕到現(xiàn)場，進(jìn)行應(yīng)急維修，對(duì)維修結(jié)果做好記錄。維修完成后向甲方出具《應(yīng)急檢修報(bào)告》。

5、探測器清洗

根據(jù)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50166-92第4.3.3條:探測器投入運(yùn)行2年后,應(yīng)每隔3年全部清洗一遍,并做響應(yīng)閾值及其他必要功能試驗(yàn),合格者方可繼續(xù)使用,不合格者嚴(yán)禁重新安裝使用。

6、其他檢查

應(yīng)甲方要求，可在重大事件之前對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行常規(guī)檢查，檢查完成后向甲方提供電器檢查/檢測工作總結(jié)報(bào)告。

7、設(shè)備保障

為了保證甲方系統(tǒng)長期穩(wěn)定運(yùn)行，乙方向甲方承諾在合同有效期內(nèi)保證向甲方提供本套消防系統(tǒng)所需的備品備件，價(jià)格不高于市場價(jià)格。

8、技術(shù)培訓(xùn)

乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的人員提供技術(shù)培訓(xùn)，使甲方的人員能進(jìn)行日常的維護(hù)和管理。培訓(xùn)安排在每次檢修/試驗(yàn)時(shí)進(jìn)行，也可應(yīng)甲方要求在合同有效期內(nèi)隨時(shí)進(jìn)行，次數(shù)不限。

9、技術(shù)督導(dǎo)

如甲方對(duì)消防系統(tǒng)所在的部位進(jìn)行改造施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的消防報(bào)警系統(tǒng)探測點(diǎn)及聯(lián)動(dòng)控制點(diǎn)恢復(fù)安裝的監(jiān)督、指導(dǎo)、驗(yàn)收，驗(yàn)收后納入整體技術(shù)服務(wù)范圍。

每季度檢查和試驗(yàn)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的下列功能，并填寫季檢登記表。

1、采用專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。

2、 試驗(yàn)火災(zāi)報(bào)警裝置的聲光顯示。

3、試驗(yàn)水流指示器、壓力開關(guān)等報(bào)警功能信號(hào)顯示。

4、 對(duì)備用電源進(jìn)行l(wèi)～2次充電放電試驗(yàn)；1～3次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。

5、用自動(dòng)或手動(dòng)檢查下列消防控制設(shè)備的控制顯示功能：

①防排煙設(shè)備、電動(dòng)防火閥、電動(dòng)防火門、防火卷簾等的控制設(shè)備：

② 室內(nèi)消火拴、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；

③ 鹵代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定滅火系統(tǒng)的控制設(shè)備；

④ 火災(zāi)應(yīng)急廣播、火災(zāi)應(yīng)急照明燈及疏散指示燈。

6、強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗(yàn)。

7、消防通信設(shè)備應(yīng)在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話試驗(yàn)。

8、檢查所有轉(zhuǎn)換開關(guān)。

9、 強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。

年檢

1、每年應(yīng)用專用檢測儀器對(duì)所安裝的探測器試驗(yàn)1次；

2、按季檢中的各項(xiàng)，分別試驗(yàn)1次。

項(xiàng)目經(jīng)理是項(xiàng)目實(shí)施的責(zé)任人，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量、成本和合同簽證、等管理工作及與相關(guān)單位的協(xié)調(diào)、公司內(nèi)部各部門相關(guān)工作的協(xié)調(diào)，因此，作為項(xiàng)目經(jīng)理必須具備以下幾方面的能力

1、領(lǐng)導(dǎo)能力及堅(jiān)定的立場：通過必要的措施及方法，對(duì)施工隊(duì)進(jìn)行質(zhì)量控制、進(jìn)度、成本的，多方位的領(lǐng)導(dǎo)。作為項(xiàng)目經(jīng)理要言行一致，身體力行，所作所為要服眾。對(duì)施工隊(duì)伍管理及對(duì)外協(xié)調(diào)要立場堅(jiān)定、公平公正，以項(xiàng)目經(jīng)營者的身份和公司價(jià)值觀來做好各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作和對(duì)內(nèi)對(duì)外的簽證及問題處理。

2、溝通能力：作為項(xiàng)目經(jīng)理善于發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與公司責(zé)任人、承包商、業(yè)主以及相關(guān)的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行溝通，只有通過有效的溝通，才能了解掌握各方面的情況，及時(shí)地發(fā)現(xiàn)潛在的問題，征求到改進(jìn)工作的建議，協(xié)調(diào)各個(gè)相關(guān)方面的關(guān)系。

3、處理矛盾沖突的能力：工程項(xiàng)目管理中自始至終存在著矛盾沖突，在項(xiàng)目的各層次和全過程中都會(huì)產(chǎn)生矛盾沖突，項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)常要處理在施工中產(chǎn)生的各種矛盾沖突。

4、解決問題的能力：項(xiàng)目組織在完成項(xiàng)目的過程中，遇到一些問題，如項(xiàng)目進(jìn)度比計(jì)劃晚了幾個(gè)星期，嚴(yán)重影響到客戶要求的完工日期。項(xiàng)目可能陷入預(yù)算困難，材料不足。