消防水系統(tǒng)的問題：

1、室外消火栓 消火栓管網(wǎng)內(nèi)無自來水。

2、噴濕報警閥未調(diào)試（測試近、遠(yuǎn)端報警閥報警）。

3、室內(nèi)灑水、消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)無水。

4、消防泵沒有調(diào)試好。

5、車頂穩(wěn)壓系統(tǒng)未調(diào)試。

6、水流指示器（距信號蝶閥距離大于管徑5倍）未調(diào)試。

7、水泵回油信號是否正常？

8、噴頭聯(lián)動（結(jié)束，壓力開關(guān)啟動泵）和消火栓聯(lián)動（消火栓按鈕，啟動泵的手信號），兩泵是否相互等待。

9、消防標(biāo)識標(biāo)識：室外消火栓耦合器不標(biāo)識。室內(nèi)消火栓、消火栓控制柜、風(fēng)機(jī)控制柜不標(biāo)識：消火栓泵聯(lián)軸器、噴淋泵聯(lián)軸器、消火栓泵控制柜等。噴淋泵控制柜，室外消火栓泵控制柜，1、2號消火栓泵，1、2號噴淋泵，1、2號室外消火栓泵，排煙風(fēng)機(jī)，鼓風(fēng)機(jī)、噴淋管、消火栓管、給水管等。

1、建立消防檔案

為受維保單位建立一套詳細(xì)的消防設(shè)施檔案文件，嚴(yán)格按照消防設(shè)施檔案和消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)操作細(xì)則及工作報告來執(zhí)行。

2、定期檢修/測試

填寫詳細(xì)的設(shè)備定期檢修/測試紀(jì)錄單，由甲乙雙方簽字，雙方各自存檔。

每次保養(yǎng)完成后向甲方提供定期檢修/測試工作總結(jié)報告。

消防維保定期檢修/測試項目

a.自動報警系統(tǒng)

b.消火栓系統(tǒng)

c.水噴淋系統(tǒng)

d.氣體滅火系統(tǒng)

e.被控聯(lián)動設(shè)備

f.防火卷簾門及防火門

g.模擬火災(zāi)試驗

3、月度檢查

每月定期派查看消防主機(jī)打印記錄和消防值班記錄,了解上一個月消防系統(tǒng)運行情況，對出現(xiàn)的運行故障進(jìn)行處理;對消防主機(jī)進(jìn)行檢查并記錄;抽探測器進(jìn)行模擬火災(zāi)實驗，檢查探測器的報警準(zhǔn)確性、報警主機(jī)運行狀況、聯(lián)動請求的正確性。到建筑物內(nèi)進(jìn)行檢查，了解消防設(shè)施有無被人為損壞或其他損壞情況。

對檢查結(jié)果進(jìn)行記錄，并向甲方出具《月度檢查報告》。

4、應(yīng)急檢修

當(dāng)甲方設(shè)備出現(xiàn)嚴(yán)重故障時，乙方接到甲方通知，一般故障不影響建筑的，市區(qū)內(nèi)4小時（市區(qū)外24小時）內(nèi)，維保執(zhí)業(yè)工程師到達(dá)現(xiàn)場維修排故；緊急情況故障，市區(qū)內(nèi)1小時（市區(qū)外24小時）內(nèi)趕到現(xiàn)場，進(jìn)行應(yīng)急維修，對維修結(jié)果做好記錄。維修完成后向甲方出具《應(yīng)急檢修報告》。

5、探測器清洗

根據(jù)《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166-92第4.3.3條:探測器投入運行2年后,應(yīng)每隔3年全部清洗一遍,并做響應(yīng)閾值及其他必要功能試驗,合格者方可繼續(xù)使用,不合格者嚴(yán)禁重新安裝使用。

6、其他檢查

應(yīng)甲方要求，可在重大事件之前對消防系統(tǒng)進(jìn)行常規(guī)檢查，檢查完成后向甲方提供電器檢查/檢測工作總結(jié)報告。

7、設(shè)備保障

為了保證甲方系統(tǒng)長期穩(wěn)定運行，乙方向甲方承諾在合同有效期內(nèi)保證向甲方提供本套消防系統(tǒng)所需的備品備件，價格不高于市場價格。

8、技術(shù)培訓(xùn)

乙方負(fù)責(zé)對甲方的人員提供技術(shù)培訓(xùn)，使甲方的人員能進(jìn)行日常的維護(hù)和管理。培訓(xùn)安排在每次檢修/試驗時進(jìn)行，也可應(yīng)甲方要求在合同有效期內(nèi)隨時進(jìn)行，次數(shù)不限。

9、技術(shù)督導(dǎo)

如甲方對消防系統(tǒng)所在的部位進(jìn)行改造施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的消防報警系統(tǒng)探測點及聯(lián)動控制點恢復(fù)安裝的監(jiān)督、指導(dǎo)、驗收，驗收后納入整體技術(shù)服務(wù)范圍。

（一）符合法定條件、標(biāo)準(zhǔn)的，申請人有依法取得行政許可的平等權(quán)利，行政機(jī)關(guān)不得歧視。 （二）行政機(jī)關(guān)依法作出不予行政許可的書面決定的，應(yīng)當(dāng)說明理由，關(guān)告知申請人享有依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利。

（三）行政許可直接涉及申請人與他人之間重大利益關(guān)系的，行政機(jī)關(guān)在作出行政許可決定前，應(yīng)當(dāng)告知申請人、利害關(guān)系人享有要求聽證的權(quán)利；申請人、利害關(guān)系人在被告知聽證權(quán)利之日起五日內(nèi)提出聽證申請的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在二十日內(nèi)組織聽證。 （四）申請人申請行政許可，應(yīng)當(dāng)如實向行政機(jī)關(guān)提交有關(guān)材料和反映真實情況，并對其申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負(fù)責(zé)。

1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的配管、布線，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

2、火災(zāi)探測器分成感溫、感煙或感光探測器、氣體探測器和復(fù)合探測器五種基本類型。探測器安裝距墻壁、粱邊的水平距離≥0.5m。探測器周圍不應(yīng)有遮擋物。探測器至送風(fēng)口的水平距離≥1.5m。感溫探測器的安裝間距不應(yīng)超過10m，感煙探測器的安裝間距不應(yīng)超過15m。探測器宜水平安裝，當(dāng)傾斜安裝時，傾斜角≤45℃。

3、手動火災(zāi)報警按鈕安裝在墻上距地面(樓)高度1.5m處。應(yīng)安裝牢固，并不得傾斜。按鈕的外接導(dǎo)線，應(yīng)留有10cm以上的余量。

4、火災(zāi)報警控制器在墻上安裝是，其底邊距地(樓)面高度≥1.5m處。落地安裝時，底邊高出地坪0.1~0.2m?？刂破鞯闹麟娫磻?yīng)直接與消防電源連接，控制器的接地應(yīng)牢固。

5、消防控制設(shè)備在安裝前，應(yīng)進(jìn)行功能檢查，消防控制設(shè)備外接導(dǎo)線的端部，應(yīng)有明顯標(biāo)志。

6、系統(tǒng)的工作接地線應(yīng)采用銅芯絕緣導(dǎo)線或電纜金屬管，工作接地線與保護(hù)接地線必須分開，保護(hù)接地導(dǎo)體不得利用金屬軟管。

7、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)調(diào)試前，先對探測器、區(qū)域報警控制器、集中報警控制器、火災(zāi)報警裝置和消防控制設(shè)備等逐個進(jìn)行單機(jī)通電檢查，正常后方可進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試?；馂?zāi)自動報警系統(tǒng)通電后，應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的要求對報警控制器進(jìn)行各項控制功能和聯(lián)動功能檢查。火災(zāi)自動報警系統(tǒng)在繼續(xù)運行120h無故障后，填寫調(diào)試報告。