辦公室的存在不僅僅是員工的辦公用地，有時候也需要招待一下客戶。因此，假如你是一些特定的企業(yè)，在租賃辦公室時，就需要找到符合自身公司氣質(zhì)的，亦或者后期改造。

租賃辦公室時，心中要對自己的公司有一個大概的規(guī)模預測，根據(jù)辦公人數(shù)靈活選擇辦公空間，后續(xù)擴充人數(shù)也能夠改裝辦公室，避免許多不必要的尷尬和后期成本浪費。

確定辦公模式及安排辦公空間，以便估算所需辦公面積，如需要幾間隔間（經(jīng)理室、會議室、會客室、茶水間等）、公共辦公區(qū)域又需要幾個工位；

除現(xiàn)在員工人數(shù)外，還要預估租期內(nèi)人員的變化情況，預留一定彈性空間；

地理位置是否恰當，交通是否方便，這關系到客戶來往，員工上下班需要耗費的時間。通常以更靠近市中心，更靠近地鐵站或者交通樞紐為宜；

周邊配套是否完善，主要是有沒有餐館、便利店。雖然現(xiàn)在外賣很普及，但也要考慮到員工外出午餐的需求。此外有商廈、酒店、娛樂場所會更好；

辦公區(qū)內(nèi)層高是否足夠，通常凈高不低于2.8米（至吊頂之間），以免壓抑；

可供選擇的空間戶型是否方正，減少裝修損耗；

空調(diào)是獨立主機控制還是中央空調(diào)統(tǒng)一提供，后者辦公時間過后是否還會有，或者提供的時間段是否涵蓋公司包括加班在內(nèi)的工作時間段；