乙級(jí)

24小時(shí)內(nèi)提供維修服務(wù)“目前成都地區(qū)的高等級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓入住率都達(dá)到了90%以上?！眮?lái)自“六大行”之一的仲量聯(lián)行測(cè)量師事務(wù)所(上海)有限公司成都分公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，乙級(jí)商務(wù)寫(xiě)字樓入住率不能低于50%。

建筑：其辦公部分應(yīng)超過(guò)10000平方米，單層凈面積不低于800平方米。

構(gòu)架：除地臺(tái)外的層凈高不低于2.5米，按大廈總面積計(jì)算每300平方米應(yīng)配置一個(gè)停車(chē)位。

電梯：按大廈總面積計(jì)算每部客梯服務(wù)面積不超過(guò)6000平方米，速度不低于3米/秒。

安保：物業(yè)管理應(yīng)聘請(qǐng)國(guó)內(nèi)知名物業(yè)管理公司或本地優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理公司，并提供24小時(shí)內(nèi)的報(bào)案服務(wù)和維修服務(wù)。

所謂建筑文化，對(duì)酒店可能是指國(guó)王飯店、皇后飯店這樣的歷史，但對(duì)于寫(xiě)字樓而言，與其說(shuō)是世貿(mào)中心、國(guó)貿(mào)中心這樣的品牌文化，倒不如直接說(shuō)成是摩天大樓的建筑文化。無(wú)論西方還是東方，無(wú)論發(fā)達(dá)還是落后，一談到寫(xiě)字樓，都有明顯的摩天大樓的情結(jié)。盡管美國(guó)世貿(mào)中心被炸影響了世界各地對(duì)摩天大樓的追求，但估計(jì)這是暫時(shí)的。因?yàn)閺牡览砩现v，低矮的五角大樓也同樣易于被攻擊。

就像星級(jí)酒店在硬件配套上追求奢華一樣，在寫(xiě)字樓方面追求的硬件，更多的是科技與創(chuàng)新。這好比比爾·蓋茨的科技豪宅與常規(guī)豪宅的區(qū)別，當(dāng)然，科技豪宅也同樣擁有奢華，只是強(qiáng)調(diào)重點(diǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)移。除此之外，其所用的建筑技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)層高、標(biāo)準(zhǔn)承重、弱電系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)，以及電梯、智能等，都較酒店更先進(jìn)。但就寫(xiě)字樓的本質(zhì)而言，硬件設(shè)施的追求是創(chuàng)新，主要體現(xiàn)在建筑設(shè)計(jì)和建筑功能的創(chuàng)新上。

分流標(biāo)識(shí)牌

辦公區(qū)域中的落地式分流標(biāo)識(shí)牌主要放置于在大堂、廣場(chǎng)或樓梯出口及岔路口等人員比較密集的場(chǎng)所，起著指示與導(dǎo)向的作用。

建筑作為流動(dòng)的音樂(lè)，人文精神更是在其中得到淋漓盡致的體現(xiàn)。大型的落地式分流標(biāo)識(shí)牌作為現(xiàn)代建筑的組成部分，其造型的設(shè)計(jì)、色彩的搭配及制作的工藝等均需仔細(xì)的斟酌，以使之與主體建筑及綠植相互輝映。