出租寫字樓要注意什么問(wèn)題

1、在合同中應(yīng)該約定好，租金及房租押金支付方式。租金一般是每建筑平方米每月的簽約價(jià)＊承租面積（市場(chǎng)上也有凈租金的說(shuō)法，按照租賃單元的地毯面積報(bào)價(jià)簽約）。租金支付的行業(yè)慣例是押一付三月或押兩付三的付款方式，在下次交款日期之前支付。押金在用戶租賃合同到期搬出后即退回。

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照問(wèn)題。合同中必須明確出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3、車位問(wèn)題。合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收取費(fèi)用。

4、關(guān)于免租期在整個(gè)租期中所處的時(shí)間段的約定。對(duì)于租戶而言，盡量在合同談判時(shí)爭(zhēng)取把免租期放到整個(gè)租期的前階段。這樣可以省一部分租金。

寫字樓猶如企業(yè)的優(yōu)雅外表西裝，那寫字樓商業(yè)配套就是領(lǐng)帶，舉足輕重，不可忽略。齊全的商業(yè)資源和繁華配套，增添其商務(wù)辦公便利，也能成為閑暇時(shí)分的點(diǎn)綴，讓辦公成為一種主動(dòng)選擇的生活方式。

杭州江東壹號(hào)建造在核心中央廣場(chǎng)，區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯，是各大企業(yè)辦公的之地。寫字樓位于蕭山區(qū)繁華商業(yè)圈，環(huán)境優(yōu)雅，近地鐵口，交通極其方便，寫字樓采光充足，戶型方正。該商務(wù)寫字樓布局合理，地理位置優(yōu)越、配套設(shè)施齊全，物業(yè)管理好，擁有智能化系統(tǒng)空間。商業(yè)寫字樓因其供應(yīng)量受限，行業(yè)的長(zhǎng)期走勢(shì)被看好，適合做中長(zhǎng)期投資，但是要看中其地段價(jià)值，尤其要注重該地段的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

某些大型正規(guī)的寫字樓，還要求承租方購(gòu)買“公共責(zé)任險(xiǎn)”。所謂“公共責(zé)任險(xiǎn)”是指，在辦公室范圍內(nèi)，無(wú)論是承租方還是出租方原因，導(dǎo)致他人身體或財(cái)產(chǎn)受到損害的，由保險(xiǎn)公司進(jìn)行賠償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁措施。