甲級(jí)寫字樓是行業(yè)內(nèi)自發(fā)形成的一種通行叫法，國(guó)家在這方面并沒有成文的規(guī)定，什么樣的寫字樓才算作是真正的甲級(jí)寫字樓。在我國(guó)現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范里也無法找到這個(gè)名詞，仔細(xì)探討會(huì)發(fā)現(xiàn)，它是在以港臺(tái)商人為代表的外商與內(nèi)地發(fā)展商合作開發(fā)涉外寫字樓的過程中，逐步引進(jìn)并流行起來的詞匯，是將寫字樓按照其綜合質(zhì)素不同，可以劃分為甲、乙、丙等幾個(gè)等級(jí)，從一般意義上講，國(guó)際上判斷甲級(jí)寫字樓有8大特征：管理國(guó)際化；24小時(shí)寫字樓；人性化：空間的舒適性和實(shí)用性；數(shù)字化；節(jié)能化；便捷的交通和商務(wù)化等等。

何謂寫字樓?一千個(gè)人眼中有一千個(gè)答案，寫字樓沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，更像是一種約定俗成的統(tǒng)稱，業(yè)界一直以來對(duì)此也爭(zhēng)議不斷。對(duì)于企業(yè)和投資者而言，有著“”標(biāo)志的寫字樓，自然是當(dāng)仁不讓的投資。

寫字樓租賃是由專業(yè)運(yùn)營(yíng)公司、房地產(chǎn)中介向單位或個(gè)人提供的一種寫字樓求租或放租信息的顧問服務(wù)。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓，其作用是集中進(jìn)行信息的收集、決策的制定、文書工作的處理和其他形式的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)管理。

辦公室設(shè)計(jì)有三個(gè)層次的目標(biāo)：

層次是經(jīng)濟(jì)實(shí)用。一方面要滿足實(shí)用要求、給辦公人員的工作帶來方便，另一方面要盡量低費(fèi)用、追求的功能費(fèi)用比；

第二層次是美觀大方。其能夠充分滿足人的生理和心理需要，創(chuàng)造出一個(gè)賞心悅目的良好工作環(huán)境；

第三層次是獨(dú)具品味。辦公室是企業(yè)文化的物質(zhì)載體，要努力體現(xiàn)企業(yè)物質(zhì)文化和精神文化，反映企業(yè)的特色和形象，對(duì)置身其中的工作人員產(chǎn)生積極的、和諧的影響。

這三個(gè)層次的目標(biāo)雖然由低到高、由易到難，但它們不是孤立的、而是有著緊密的內(nèi)在聯(lián)系，出色的辦公室設(shè)計(jì)應(yīng)該努力同時(shí)實(shí)現(xiàn)這三個(gè)目標(biāo)。