目前，伴隨電商商務(wù)快速的來著，倉儲行業(yè)也是一樣火熱的開展當中，像一些品牌企業(yè)早就選擇了第三方倉儲，此外還有很多大賣家品牌電商也都開始把這塊業(yè)務(wù)外包出去，以此來減少單位成本還能提升效率，由此能夠看得出，第三方倉儲備受商家們的青睞，可是目前還有一部分人群對第三方倉儲不是太了解，不怕，今天小編帶來大家一起了解了解何為第三方倉儲，其和倉庫有什么樣的區(qū)別。第三方倉儲也就是指企業(yè)把倉儲等物流活動轉(zhuǎn)包給外部公司進行管理，由外部公司企業(yè)供應(yīng)綜合物流服務(wù)的倉儲形式。

第三方倉儲兼具倉庫的性質(zhì)，其還可以供應(yīng)專業(yè)化的、經(jīng)濟以及的分銷服務(wù)，第三方倉儲公司和傳統(tǒng)倉儲公司相比較，可以為貨主供應(yīng)存儲、裝卸、拼箱、訂貨分裂、現(xiàn)貨庫存、在途混合、存貨管控、輸送安置、信息及貨主要求的一些其他的整套物流服務(wù)，主要有以下幾點特質(zhì)：資源的使用；第三方倉儲相對比自建倉儲，可以有效的解決季節(jié)性生產(chǎn)廣泛存在的產(chǎn)品淡、旺季存儲的問題，可以有效的提升設(shè)備及空間的使用率，還有就是第三方倉儲管制擁有專業(yè)性，倉儲管制人員擁有創(chuàng)新性的分銷概念、掌握較多減少成本的方式，由此物流體系的效率會更高。其大市場；第三方倉儲擁有通過戰(zhàn)略性選址的配置和服務(wù)，貨主在不相同的位置得到的倉儲管制和服務(wù)都是一樣的，很多企業(yè)將其原有倉庫數(shù)量降低到有限幾個，且把各地區(qū)的物流轉(zhuǎn)包給合同倉儲公司，經(jīng)過這樣原有倉儲和合同倉儲相聯(lián)結(jié)的網(wǎng)絡(luò)，企業(yè)在維持對待集中倉儲設(shè)施的直接管控的同期，使用合同倉儲來減少直接人力成本，從而擴充市場的地理位置。

運輸成本低；第三方倉儲在同一時間處理不相同貨主的大量商品。通過拼箱操作之后可以經(jīng)過大規(guī)模輸送從而大大減少運輸成本。業(yè)務(wù)體系對接管制；第三方倉儲選用專業(yè)倉庫管制體系，能夠?qū)涌蛻羝脚_，客戶能夠?qū)崟r關(guān)注到商品庫存的改變，并且迅速做出的補貨工作。管理難度低，提高管制效率；物流業(yè)務(wù)外包不僅能夠促使制造企業(yè)享受專業(yè)管制所帶來的效益及效率，還可以把內(nèi)部管制活動轉(zhuǎn)變?yōu)橥獠亢贤P(guān)系，將內(nèi)部所擔(dān)負的管制職責(zé)轉(zhuǎn)變?yōu)橥獠繐?dān)負的法律責(zé)任，其有益于簡化管制工作。

1、營業(yè)稅

個人出租房屋月租收入在800元以上的，繳納營業(yè)稅。

2、城市建設(shè)維護稅

個人在繳納營業(yè)稅同時，應(yīng)以繳納的營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按適用稅率繳納城市建設(shè)維護稅。納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7％；所在地在縣城、鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)的），稅率為5％；所在地不在市區(qū)?？h城或鎮(zhèn)（縣、市屬鎮(zhèn)）的稅率為1％。

3、教育費附加

個人在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)按繳納的營業(yè)稅稅額為依據(jù)，按適用稅率3％繳納教育費附加。

4、房產(chǎn)稅

個人應(yīng)按房屋租金收入的12％繳納房產(chǎn)稅。

5、印花稅

個人出租房屋，應(yīng)于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。

6、個人所得稅

個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費用后的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅；月租金收入在4000元以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20％的應(yīng)納稅所得額計算繳納個人所得稅。

對于上班族來說，寶貴的就是時間，把大把時間花在交通通勤上顯然得不償失的，對于城市白領(lǐng)而言，寫字樓近鄰地鐵口，方便快捷的上班路程甚至能夠有效帶動工作效率的提高。

據(jù)研究表明，寫字樓旁如果在地鐵附近，就意味著員工擁有快速準點的交通保障，整個辦公區(qū)域也擁有了保證大流量人群轉(zhuǎn)移的樞紐，所以地鐵口寫字樓當然成為老板們?yōu)楣緭裰窌r的之選。

例如北京的地鐵6號線花園橋站就有這樣一所大廈，出了地鐵口就可以看到大廈的入口，走路距離不超過5分鐘，交通方便，可以省下大量的通勤時間，減少更多通勤時間，讓工作的效率更高。

為什么共享空間市場那么大？

這幾年共享空間在中國發(fā)展的風(fēng)生水起，《2018年中國聯(lián)合辦公活力指數(shù)報告》指出，中國正在成長為世界上的聯(lián)合辦公市場。預(yù)計到2022年，中國聯(lián)合辦公市場規(guī)模達到4092.18億元，工位規(guī)模達到1315萬個，面積規(guī)模1.17億平方米，市場規(guī)模達75.4億元。

為什么市場這么大？時間倒退幾年，在2015年，發(fā)布的雙創(chuàng)政策指導(dǎo)意見刺激了中國市場的創(chuàng)業(yè)熱潮，這股浪潮也推動了辦公服務(wù)市場的發(fā)展。對初創(chuàng)企業(yè)來說，傳統(tǒng)寫字樓無論是空間格局或租金服務(wù)，都很難同事滿足他們的需求；而聯(lián)合辦公的自由空間與人性化服務(wù)，正是他們需要的性價比之選。

2020年疫情的發(fā)生，全世界經(jīng)濟困難，企業(yè)是倒了一批又一批，共享辦公低廉的成本優(yōu)勢，又火了一把，很多人的打算是暫時穩(wěn)住公司，這個節(jié)骨眼也不再適合發(fā)展什么大的項目。而創(chuàng)業(yè)者的選擇是共享辦公，目前經(jīng)濟蕭條，一個辦公工位提供給創(chuàng)業(yè)者便捷的同時也為他們省了很多錢。

另一方面，隨著辦公進入智能化時代，辦公服務(wù)逐步開始向高端化、國際化的方向邁進。根據(jù)公開資料顯示，在美國，傳統(tǒng)大公司也逐漸開始選擇在聯(lián)合辦公空間工作。此外，電腦技術(shù)日新月異也讓移動辦公開始盛行，所以共享辦公空間模式在中國也開始越來越盛行。