任何構(gòu)筑物都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進行科學地設(shè)計、建造的，改變現(xiàn)有構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)，加層、擴改建或加大荷載，必然會導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至會喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的坍塌事故也時有發(fā)生。因此，對原有構(gòu)筑物的狀況進行鑒定、評估，及時發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設(shè)計施工方案的可靠性，則可以避免倒塌事故的發(fā)生。

本次受檢房屋為一棟地下一層，地上五層的框架結(jié)構(gòu)房屋，受檢區(qū)域在4A棟室外，原設(shè)計功能為園區(qū)內(nèi)部地面人行道及綠化帶，委托方擬將該區(qū)域改造為停車位，為了解新增車位地坪及影響區(qū)域的狀況。

1 檢測內(nèi)容

(1)結(jié)構(gòu)概況調(diào)查;

(2)構(gòu)件材料強度檢測;

(3)構(gòu)件配筋情況檢測;

(4)構(gòu)件變形檢測;

(5)建模計算分析;

(6)樓板承載力報告編制;

(7)根據(jù)車位布局，對樓板性進行校核。

2 技術(shù)依據(jù)

(1)《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》(GB/T 50344-2019);

(2)《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T152-2019);

(3)《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T 23-2011);

(4)《建筑變形測量規(guī)范》(JGJ8-2016);

3 判定標準

(1)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB 50009-2012);

(2)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB 50010-2010)(2015年版);

(3)《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標準》(GB/T 50784-2013)。

4檢測結(jié)論與建議

4.1檢測結(jié)論

(1)受檢房屋，為一幢地下一層地上五層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，竣工于2012年，地下室一層作為地下車庫使用，上部結(jié)構(gòu)作為餐廳及研發(fā)辦公樓使用。

(2)檢測結(jié)果表明，受檢區(qū)域軸網(wǎng)尺寸、層高與委托方提供圖紙基本一致;受檢區(qū)域抽檢混凝土構(gòu)件截面尺寸與委托方提供圖紙基本一致;受檢區(qū)域KZ24配筋與委托方提供的圖紙不相符，其余配筋與委托方提供的圖紙基本一致。

(3)檢測結(jié)果表明，受檢區(qū)域個別柱及墻體粉刷層開裂、脫落，其余柱、墻、梁及板構(gòu)件基本完好，柱、梁、板連接處基本完好。受檢房屋地下室部分地坪開裂。

(4)本次受檢區(qū)域的范圍為地下室(2-2)~(2-6)/(5-D)~(6-B)軸，檢測結(jié)果表明，受檢區(qū)域混凝土構(gòu)件的碳化深度均大于6mm，純地下室區(qū)域構(gòu)件混凝土抗壓強度推定値為31.8MPa，滿足設(shè)計強度C30的要求，非純地下室受檢區(qū)域范圍內(nèi)純地下室混凝土抗壓強度分別為41.5～43.4MPa及50.3～51.9MPa，滿足設(shè)計強度C40及C50的要求。

(5)新增停車位荷載低于原設(shè)計地下室頂板活荷載，本次計算仍按照原設(shè)計荷載計算分析，計算結(jié)果表明：對受檢房屋地下室影響范圍內(nèi)地下一層框架柱承載力滿足規(guī)范要求，框架柱軸壓比滿足規(guī)范要求，一層框架梁承載力滿足規(guī)范要求，地下室頂板承載力滿足規(guī)范要求。

4.2建議

(1)建議在后續(xù)使用過程中對受檢房屋進行定期維護及保養(yǎng)，若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)使用過程中有異常情況并存在隱患時，應(yīng)及時采取有效處理措施。

(2)建議對結(jié)構(gòu)整體進行性鑒定。