貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規(guī)定利息、償還日期。 廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

個人住房公積金貸款期限在1年以內（含1年）的實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整調整，于次年1月1日開始，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。 個人住房貸款的計息方式和還款方式，由借貸雙方協(xié)商確定，可在合同期內按月、按季、按年調整，也可采用固定利率的確定方式。

按貸款經營屬性劃分 1.自營貸款。指貸款人以合法方式籌集的資金自主發(fā)放的貸款，其風險由貸款人承擔，并由貸款人收回本金和利息。 2.委托貸款。指由政府部門、企事業(yè)單位及個人等委托人提供資金，由貸款人(即受托人)根據委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等代為發(fā)放、監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款。貸款人(受托人)只收取手續(xù)費，不承擔貸款風險。 3.特定貸款。指經批準并對貸款可能造成的損失采取相應補救措施后責成國有獨資商業(yè)銀行發(fā)放的貸款。

按貸款的使用質量劃分 1.正常貸款。指預計貸款正常周轉，在貸款期限內能夠按時足額償還的貸款。 2.不良貸款。不良貸款包括呆賬貸款、呆滯貸款和逾期貸款。 呆賬貸款，指按財政部有關規(guī)定列為呆賬的貸款。 呆滯貸款，指按財政部有關規(guī)定，逾期(含展期后到期)并超過規(guī)定年限以上仍未歸還的貸款，或雖未逾期或逾期不滿規(guī)定年限但生產經營已終止、項目已停建的貸款(不含呆賬貸款)。 逾期貸款，指借款合同約定到期(含展期后到期)未歸還的貸款(不含呆滯貸款和呆賬貸款)。 按國際慣例(風險度)對貸款質量的劃分 在世界銀行技術援助項目下，我國中央銀行對商業(yè)銀行資產分類方法作了探索和試點，自1998年起，將陸續(xù)對商業(yè)銀行貸款質量按國際金融同業(yè)標準分類評級，即將銀行貸款劃分為正常、關注、次級、可疑、損失五個等級，后三類貸款稱為“不良貸款”或為“有問題貸款”。