當事人以簽訂買賣合同作為民間借貸合同的擔保，借款到期后借款人不能還款，出借人請求履行買賣合同的，人民法院應當按照民間借貸法律關系審理，并向當事人釋明變更訴訟請求。當事人拒絕變更的，人民法院裁定駁回起訴。按照民間借貸法律關系審理作出的判決生效后，借款人不履行生效判決確定的金錢債務，出借人可以申請拍賣買賣合同標的物，以償還債務。就拍賣所得的價款與應償還借款本息之間的差額，借款人或者出借人有權主張返還或補償。

不良貸款（Non-Performing Loan），不良貸款亦指非正常貸款或有問題貸款是指借款人未能按原定的貸款協(xié)議按時償還商業(yè)銀行的貸款本息，或者已有跡象表明借款人不可能按原定的貸款協(xié)議按時償還商業(yè)銀行的貸款本息而形成的貸款。

一般情況下，申請個人貸款需要符合以下這些條件： 1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民； 2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力； 3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄； 4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保； 5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規(guī)定； 6、銀行規(guī)定的其他條件。

貸款通則，為了規(guī)范貸款行為，維護借貸雙方的合法權益，保證信貸資產的，提高貸款使用的整體效益。促進社會經濟的持續(xù)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國中國人民銀行法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等有關法律規(guī)定，制定本通則，自1996年8月1日起施行。