個人住房公積金貸款(Personal Housing Accumulation Fund Loan)是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款,是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工,在本市購買、建造自住住房(包括二手住房)時,以其擁有的產權住房為抵押物,并由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委托銀行發(fā)放。
個人小額信用貸款 個人小額信用貸款是銀行或其它金融機構向資信良好的借款人發(fā)放的無需提供擔保的人民幣信用貸款。以個人信用及還款能力為基礎,額度一般不會超過10-20萬,借款期是1-2年不等。 個人非住宅抵押貸款 1.分期還款的貸款 2.一次性還款的貸款 3.信用卡貸款 :信用卡是指任何可以隨時和反復用來借款或以信用形式購買商品及服務的卡、磁盤和其他工具。
個人信用貸款的日常檢查工作由經辦支行負責。經辦支行調查崗應按季核實借款人家庭、職業(yè)、財產及還款能力的變化情況。如發(fā)生了拖欠貸款本息的情況或出現(xiàn)了貸款風險,應及時采取化解措施。個人信用貸款出現(xiàn)以下情形之一的,經辦支行應立即通過增加我行認可的抵質押物、優(yōu)化貸款擔保條件來轉化貸款,降低貸款風險,或依法追回貸款。 1、借款人收入情況發(fā)生變化,對其還款能力產生重大影響; 2、借款人拒絕或阻撓經辦支行對其收支情況及貸款使情況進行監(jiān)督檢查; 3、借款人將貸款用于國家法律和金融法規(guī)明確禁止的項目; 4、借款人提供虛假文件、資料或其他虛假信息,危害本行信貸資金; 5、借款人連續(xù)二期未歸還貸款利息; 6、借款人發(fā)生影響其償債能力的事件(如涉入訴訟、仲裁或其他行政、法律糾紛)或缺乏償債誠意; 7、借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力; 8、其他本行認為可能損害信貸資金的情況。
門檻:良好的信用和穩(wěn)定的收入 市場上的個人信用貸款多為中小銀行和外資行推出,無需任何抵押和擔保,但借款人需要有良好的信用記錄和穩(wěn)定的收入。事實上,此前的個人信用貸款多為工行等國有大銀行推出,不過只針對公務員等特殊客戶,隨著越來越多銀行的加入,借款人的門檻也越來越低。 如平安銀行的“新一貸”只對擁有穩(wěn)定收入的人士發(fā)放,以其每月工資收入作為貸款金額判斷依據(jù),該業(yè)務的申請人年齡在25至55周歲,在現(xiàn)工作單位工作滿6個月,近半年月平均稅后收入不低于3600元。寧波銀行的“白領通”主要針對具有穩(wěn)定的職業(yè)和較高的經濟收入人士。外資行的信用貸款申請門檻更低,渣打銀行的“現(xiàn)貸派”對客戶的年齡范圍放寬至20-60周歲,現(xiàn)任工作滿3個月即可,稅前月收入不低于3000元。