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通俗講，過(guò)橋資金就是墊資的意思。打個(gè)比方說(shuō)，張必成向銀行貸款了200萬(wàn)，還有20萬(wàn)沒(méi)有結(jié)清，但此時(shí)需要資金周轉(zhuǎn)，銀行要求要把前面20萬(wàn)結(jié)清后才能再貸款100萬(wàn)。

于是張必成就去找到過(guò)橋資金，讓其墊付20萬(wàn)，等貸款審核下來(lái)后，再歸還20萬(wàn)給墊資的人，期間張必成會(huì)支付一定比例的過(guò)橋費(fèi)用，當(dāng)貸款審核通過(guò)后，張必成相當(dāng)于融資了80萬(wàn)，其中墊資人給張必成墊付的這20萬(wàn)就叫做過(guò)橋資金。

過(guò)橋資金是一種短期資金的融通，期限以六個(gè)月為限，是一種與長(zhǎng)期資金相對(duì)接的資金。提供過(guò)橋資金的目的是通過(guò)橋資金的融通，達(dá)到與長(zhǎng)期資金對(duì)接的條件，然后以長(zhǎng)期資金替代過(guò)橋資金;過(guò)橋只是一種暫時(shí)狀態(tài)。

按揭房轉(zhuǎn)貸款是指將已經(jīng)按揭購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，通過(guò)再次抵押，將原有按揭貸款轉(zhuǎn)為銀行貸款。具體流程包括向銀行提交申請(qǐng)、進(jìn)行評(píng)估、簽訂合同、辦理抵押手續(xù)等。