有一個點需要注意，那就是汽車的保險受益人。一般來說，在車貸沒有還清的時候，車貸的保險受益人是金融機構。車貸還清之后，車主一定要去保險公司將保險受益人更換過來，不然萬一出了什么意外事故，保險公司保障的并不是車主的權益。

在貸款的過程當中，一部分借款人急需一部分資金填補銀行的空缺，否則無法順利申請貸款，由于自己暫時無法提供，鑫融財務投資公司可以提供一種“過橋墊資”的業(yè)務幫助客戶解決當前困難。

跟我們合作過的客戶非常清楚，全款墊資買房有不少好處。

1.如果買二套，是全款買，賣家肯定高興，賣家喜歡這樣的交易，所以借此，多砍一些價，是沒問題的，比如，二三百萬的房子，多讓房東讓個二三十萬，是保守的，碰到急用錢的，一下優(yōu)惠三四十萬也是遇到過的。

2.全款買可以節(jié)很多稅，誰賺點錢都不容易哈，當然能省點就省點。少則也得八九萬的稅，房子大些的，甚至幾十萬。

3.房子墊資買完再貸款，可批七成，相當于自己有三成資金就可以了，而且現(xiàn)在抵押的年化利率比按揭利率低多了，多的一年2個點，甚至是如果近期征信不好的，按揭不能溝通，但抵押就不一樣了，只要房子過戶到自己名下，怎么也能想到辦法貸到款。

4.還有一點也很重要，還能為您解決資金不足的問題，而且用墊資，還可以買個各種條件都稍好一點的房子。

按揭房轉貸款是指將已經(jīng)按揭購買的房產(chǎn)，通過再次抵押，將原有按揭貸款轉為銀行貸款。具體流程包括向銀行提交申請、進行評估、簽訂合同、辦理抵押手續(xù)等。