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南京星甸按揭房子轉(zhuǎn)貸,民間應(yīng)急墊資

2024-11-12 04:00:02  137次瀏覽 次瀏覽
價 格:面議

貸款購買的車輛是否可以轉(zhuǎn)貸主要看購買的車輛是否被抵押給貸款機構(gòu)。

車輛被抵押給貸款機構(gòu)的情況就不能進行轉(zhuǎn)貸了,因為車輛被抵押時是不能進行過戶手續(xù)的。如果車輛未被抵押,可以通過買賣二手車的方式將貸款轉(zhuǎn)給購車人。

大家都知道按揭的房子相當(dāng)于做了房屋一抵,是抵押在辦理按揭貸款的銀行。所謂轉(zhuǎn)貸就是指將原來有抵押的房子重新抵押銀行。

舉例:楊先生2015年買了套房子價值100萬,首付30萬,銀行按揭辦了70萬,經(jīng)過幾年的房產(chǎn)升值和每月還款,目前房產(chǎn)價值200萬,房貸還剩60萬。60萬墊資過橋從銀行解押后,楊先生擁有一套價值200萬的全款房,現(xiàn)在還欠資方60萬。

抵押貸款現(xiàn)在折扣可以做到7-9折,甚至滿折。

現(xiàn)在拿7折舉例:200萬*0.7=140萬,可以抵押出140萬,140萬-60萬(墊資過橋)=80萬,除去資方墊的60萬,還剩下80萬資金。

貸款年限可以做1-20年,還款方式先息后本隨借隨還。急需資金周轉(zhuǎn)或想省房貸利息的可以了解一下。

通俗講,過橋資金就是墊資的意思。打個比方說,張必成向銀行貸款了200萬,還有20萬沒有結(jié)清,但此時需要資金周轉(zhuǎn),銀行要求要把前面20萬結(jié)清后才能再貸款100萬。

于是張必成就去找到過橋資金,讓其墊付20萬,等貸款審核下來后,再歸還20萬給墊資的人,期間張必成會支付一定比例的過橋費用,當(dāng)貸款審核通過后,張必成相當(dāng)于融資了80萬,其中墊資人給張必成墊付的這20萬就叫做過橋資金。

過橋資金特點:1.期限短,通常不超過六個月。2.含金量高:對于資金運作而言,對使用方相當(dāng)重要,起支撐和撬動的作用。3.資金回報高:因其重要性,給予資金提供者的回報相當(dāng)高。4.風(fēng)險較容易控制:由于過橋資金不是長期占用資金,只是一種臨時需要,往往有后續(xù)資金來替代,因此風(fēng)險較易控制。

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