賣(mài)房尾款過(guò)橋墊資

賣(mài)房尾款墊資也是比較常見(jiàn)的，一些賣(mài)房的客戶，他們現(xiàn)在正常賣(mài)的房子，有貸款或者按揭，自己又還不了這些貸款，這個(gè)時(shí)候就想到了利用墊資解抵押的情況。

先找墊資公司，還清之前貸款，然后解除銀行抵押，房子就順利過(guò)戶了，完成交易，賣(mài)房得到房款之后，再直接給墊資公司還款，這樣賣(mài)房墊資就完成了。

轉(zhuǎn)按揭貸款客戶須知

1、轉(zhuǎn)按揭房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)重復(fù)抵押、租賃等情形

2、轉(zhuǎn)按揭客戶已對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同

3、原借款人的資信良好，貸款無(wú)逾期、拖欠情況

4、原借款人已取得有關(guān)房屋的權(quán)利證明

5、新借款人的資信良好，符合貸款要求，且能提供相關(guān)的申請(qǐng)資料

需要注意的是，車(chē)貸即使是變更了還款人，也并不意味著車(chē)輛變更了所有人，因?yàn)閺馁J款之初開(kāi)始，車(chē)輛的所有權(quán)就在第 一任還款人名下，同時(shí)也會(huì)被抵押給貸款機(jī)構(gòu)，根據(jù)《機(jī)動(dòng)車(chē)登記規(guī)定》車(chē)輛在抵押期間是不能過(guò)戶的，而想要解除抵押，又要先把車(chē)貸結(jié)清。

有一個(gè)點(diǎn)需要注意，那就是汽車(chē)的保險(xiǎn)受益人。一般來(lái)說(shuō)，在車(chē)貸沒(méi)有還清的時(shí)候，車(chē)貸的保險(xiǎn)受益人是金融機(jī)構(gòu)。車(chē)貸還清之后，車(chē)主一定要去保險(xiǎn)公司將保險(xiǎn)受益人更換過(guò)來(lái)，不然萬(wàn)一出了什么意外事故，保險(xiǎn)公司保障的并不是車(chē)主的權(quán)益。