既有建筑幕墻的性是近年來(lái)的研究熱點(diǎn)，JGJ 102-2003《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》規(guī)定“玻璃幕墻在正常使用時(shí)，每隔5年應(yīng)進(jìn)行一次檢查”。然而，國(guó)內(nèi)外現(xiàn)有的研究成果及研究工作大多集中于框架式幕墻的研究，且研究成果尚不完善，目前也僅有部分地方性的既有建筑幕墻可靠性鑒定技術(shù)規(guī)程。

針對(duì)既有建筑幕墻性檢測(cè)評(píng)估，國(guó)內(nèi)也進(jìn)行了大量研究，集中于幕墻結(jié)構(gòu)性評(píng)估、檢測(cè)技術(shù)等方面。結(jié)構(gòu)性評(píng)估方面，先后提出了模糊綜合評(píng)判方法、區(qū)間數(shù)模糊綜合評(píng)判方法、集對(duì)分析方法等方法;檢測(cè)技術(shù)方面，先后提出了建筑幕墻性能評(píng)估技術(shù)、玻璃面板失效檢測(cè)技術(shù)、結(jié)構(gòu)膠的檢測(cè)技術(shù)等。

研究這些成果不難發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)有的針對(duì)既有幕墻的檢測(cè)評(píng)估技術(shù)要么針對(duì)幕墻結(jié)構(gòu)進(jìn)行評(píng)定，要么針對(duì)某個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行檢測(cè)技術(shù)研發(fā)，缺乏對(duì)既有建筑幕墻進(jìn)行評(píng)估，部分標(biāo)準(zhǔn)中給出性等級(jí)評(píng)定也僅適用于幕墻結(jié)構(gòu)的性評(píng)定。實(shí)際上，幕墻的性與設(shè)計(jì)、選材、施工和使用環(huán)節(jié)密切相關(guān)，既有建筑幕墻性檢查鑒定應(yīng)包含設(shè)計(jì)、施工和使用等全部環(huán)節(jié)。

在既有建筑幕墻性檢查鑒定過(guò)程中，按檢查鑒定對(duì)象以及工作量大致可劃分為竣工資料檢查、計(jì)算書檢查與結(jié)構(gòu)承載能力復(fù)核、竣工圖檢查及現(xiàn)場(chǎng)檢查檢測(cè)四大部分內(nèi)容。在結(jié)合日常檢查鑒定經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，歸納整理了幕墻檢查鑒定中的典型問(wèn)題，對(duì)部分問(wèn)題的原因進(jìn)行了簡(jiǎn)單分析并提出了相應(yīng)處理建議，對(duì)既有建筑幕墻性檢查鑒定以及典型問(wèn)題的處理具有重要參考意義。

哪些情況下需進(jìn)行既有建筑玻璃幕墻檢測(cè)鑒定？

1、工程技術(shù)資料、質(zhì)量保證資料不齊全；

2、停建玻璃幕墻工程復(fù)工前；

3、未按照玻璃幕墻規(guī)范設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收；

4、當(dāng)遭遇地震、火災(zāi)或強(qiáng)風(fēng)后出現(xiàn)幕墻損壞情況；

5、玻璃幕墻使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，要求進(jìn)行評(píng)估；

6、發(fā)生幕墻玻璃破碎，開(kāi)啟部分墜落或構(gòu)件損壞等情況。

既有玻璃幕墻檢測(cè)項(xiàng)目及方法

幕墻的檢查、檢測(cè)，在室內(nèi)可檢查到的部分，可進(jìn)行室內(nèi)檢查；在室外主要以目視、望遠(yuǎn)鏡檢查為主。如需室外登高，在與委托方協(xié)商確定后，主要依靠現(xiàn)有的清洗吊籃系統(tǒng)，如現(xiàn)場(chǎng)無(wú)吊籃系統(tǒng)，則采用蜘蛛人吊索方式，并應(yīng)由目前的幕墻維護(hù)公司配合。

1、玻璃幕墻結(jié)構(gòu)承載力的驗(yàn)算

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核或測(cè)繪結(jié)果，對(duì)既有玻璃幕墻進(jìn)行承載力驗(yàn)算，主要對(duì)玻璃面板、立柱、橫梁、結(jié)構(gòu)膠等受力構(gòu)件在不同荷載作用下的承載能力進(jìn)行驗(yàn)算，以保證玻璃幕墻在結(jié)構(gòu)在受不利荷載作用時(shí)的。

2、雨水滲漏情況檢查

雨水滲漏是玻璃幕墻檢查的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，通過(guò)檢查滲漏可以發(fā)現(xiàn)潛在的膠脫粘、結(jié)構(gòu)變形等YH。現(xiàn)場(chǎng)檢查時(shí)，對(duì)可檢查到部位均需進(jìn)行雨水滲漏檢查。對(duì)發(fā)現(xiàn)滲漏的部位，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)分析和調(diào)查，明確滲漏的原因，以排查可能存在的YH。

3、現(xiàn)場(chǎng)檢查點(diǎn)的布置

現(xiàn)場(chǎng)檢查包括室外檢查、室內(nèi)檢查。室內(nèi)檢查，采用在樓層面逐區(qū)域進(jìn)行檢查的方式，原則上所有區(qū)域均應(yīng)檢查。室外檢查，采取蜘蛛人懸吊檢查、地面望遠(yuǎn)鏡普查的方式，原則上各立面均應(yīng)進(jìn)行蜘蛛人下降檢查，并按立面寬度調(diào)整檢查道數(shù)。

4、分析評(píng)估

幕墻的分析評(píng)估，主要包括：橫梁、立柱抗風(fēng)壓承載力的計(jì)算分析；玻璃面板的計(jì)算分析；結(jié)構(gòu)膠連接承載力的計(jì)算分析等。

及時(shí)進(jìn)行玻璃幕墻YH排查、性鑒定可以及早發(fā)現(xiàn)存在的問(wèn)題，通過(guò)提前干預(yù)、維修、加固等，可以有效避免事故的發(fā)生。要防范、減少玻璃掉落危險(xiǎn)的發(fā)生，就需業(yè)主和維護(hù)單位及時(shí)對(duì)家中窗戶、玻璃幕墻等，再多點(diǎn)檢查與“關(guān)心”。