在工程進度款結算的基礎上，根據所收集的各種設計變更資料和修改圖紙，以及現場簽證、工程量核定單、索賠等資料進行合同價款的增減調整計算，后匯總為竣工結算造價。

竣工結算是在工程竣工并經驗收合格后，在原合同造價的基礎上，將有增減變化的內容，按照施工合同約定的方法與規(guī)定，對原合同造價進行相應的調整，編制確定工程實際造價并作為終結算工程價款的經濟文件。

在調整合同造價中，應把施工中發(fā)生的設計變更、費用簽證、費用索賠等使工程價款發(fā)生增減變化的內容加以調整?？⒐そY算價款的計算公式為：

竣工結算工程價款=預算或合同價款+施工過程中預算或合同價款調整數額-預付及已結算工程價款-質量保證（保修）金

竣工結算與竣工決算

竣工結算是反映項目實際造價的技術經濟文件，是開發(fā)商進行經濟核算的重要依據。每項工程完工后，承包商在向開發(fā)商提供有關技術資料和竣工圖紙的同時，都要編制工程結算，辦理財務結算。

工程結算一般應在竣工驗收后一個月內完成。開發(fā)項目的竣工決算是以竣工結算為基礎進行編制的，它是在整個開發(fā)項目竣工結算的基礎上，加上從籌建開始到工程全部竣工發(fā)生的其他工程費用支出?？⒐そY算是由承包商編制的，而竣工決算是由房地產開發(fā)商編制。通過竣工決算，

一方面能夠正確反映開發(fā)項目的實際造價和投資成果；

另一方面通過竣工決算和概算、預算、合同價的對比，考核投資管理的工作成效，總結經驗教訓，積累技術經濟方面的基礎資料，提高未來建設工程的投資效益。

樓砼鋼材用量

普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：

1、多層砌體住宅：

鋼筋30KG/㎡

砼0.3—0.33m3/㎡

2、多層框架

鋼筋38—42KG/㎡

砼0.33—0.35m3/㎡

3、小高層11—12層

鋼筋50—52KG/㎡

砼0.35m3/㎡

4、高層17—18層

鋼筋54—60KG/㎡

砼0.36m3/㎡

5、高層30層H=94米

鋼筋65—75KG/㎡

砼0.42—0.47m3/㎡

6、高層酒店式公寓28層H=90米

鋼筋65—70KG/㎡

砼0.38—0.42m3/㎡

7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間

以上數據按抗震7度區(qū)規(guī)則結構設計