工期定額的工期一律以日歷天數為計算單位。單位工程的工期是指基礎工程破土開工之日起，完成全部工程或定額子目規(guī)定的內容，并達到國家驗收標準的全部日歷天數。因不可抗拒的自然災害造成造成的工程停工，經當地建設主管部門核準，可按實際停工和處理的天數順延工期；因重大設計變更或建設（發(fā)包）單位簽證后，可按實際停工天數順延工期。 實行冬季施工地區(qū)，由于施工技術不允許或經濟不合理，不能繼續(xù)施工的，經建設（發(fā)包）單位同意，可按實際停工天數順延工期，但順延天數，II類地區(qū)不得超過采暖期40%。III類地區(qū)不得超過50%。

工期定額的工期一律以日歷天數為計算單位。單位工程的工期是指基礎工程破土開工之日起，完成全部工程或定額子目規(guī)定的內容，并達到國家驗收標準的全部日歷天數。因不可抗拒的自然災害造成造成的工程停工，經當地建設主管部門核準，可按實際停工和處理的天數順延工期；因重大設計變更或建設（發(fā)包）單位簽證后，可按實際停工天數順延工期。 實行冬季施工地區(qū)，由于施工技術不允許或經濟不合理，不能繼續(xù)施工的，經建設（發(fā)包）單位同意，可按實際停工天數順延工期，但順延天數，II類地區(qū)不得超過采暖期40%。III類地區(qū)不得超過50%。

（1）分部分項工程費的計算。分部分項工程費應依據發(fā)、承包雙方確認的工程量、合同約定的綜合單價計算。如發(fā)生調整的，以發(fā)、承包雙方確認的綜合單價計算。

（2）措施項目費的計算。措施項目費應依據合同中約定的項目和金額計算．如合同中規(guī)定采用綜合單價計價的措施項目，應依據發(fā)、承包雙方確認的工程量和綜合單價計算，規(guī)定采用“項”計價的措施項目，應依據合同約定的措施項目和金額或發(fā)、承包雙方確認調整后的措施項目費金額計算。如發(fā)生調整的，以發(fā)承包雙方確認調整的金額計算。措施項目費中的文明施工費應按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門的規(guī)定計算。施工過程中，國家或省級、行業(yè)建設主管部門對文明施工費進行了調整的，措施項目費中的文明施工費應作相應調整。

（3）其他項目費的計算。辦理竣工結算時，其他項目費的計算應按以下要求進行：

1）計日工的費用應按發(fā)包人實際簽證確認的數量和合同約定的相應單價計算；

2）當暫估價中的材料是招標采購的，其單價按中標在綜合單價中調整。當暫估價中的材料為非招標采購的，其單價按發(fā)、承包雙方終確認的單價在綜合單價中調整。

當暫估價中的專業(yè)工程是招標采購的，其金額按中標價計算。當暫估價中的專業(yè)工程為非招標采購的，其金額按發(fā)、承包雙方與分包人終確認的金額計算；

3）總承包服務費應依據合同約定的金額計算，發(fā)、承包雙方依據合同約定對總承包服務進行了調整，應按調整后的金額計算；

4）索賠事件產生的費用在辦理竣工結算時應在其他項目費中反映。索賠費用的金額應依據發(fā)、承包雙方確認的索賠事項和金額計算；

5）現場簽證發(fā)生的費用在辦理竣工結算時應在其他項目費中反映?，F場簽證費用金額依據發(fā)、承包雙方簽證資料確認的金額計算；

6）合同價款中的暫列金額在用于各項價款調整、索賠與現場簽證后，若有余額，則余額歸發(fā)包人，若出現差額，則由發(fā)包人補足并反映在相應的工程價款中。

（4）規(guī)費和稅金的計算。辦理竣工結算時，規(guī)費和稅金應按照國家或省級、行業(yè)建設主管部門規(guī)定的計取標準計算。

普通多層住宅樓施工預算經濟指標：

1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20—0.24；

2、模版面積占建筑面積2.2左右；

3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右；

4、室內抹灰面積占建筑面積3.8。