竣工結(jié)算是建設(shè)單位與施工單位之間辦理工程價(jià)款結(jié)算的一種方法，是指工程項(xiàng)目竣工以后甲乙雙方對(duì)該工程發(fā)生的應(yīng)付、應(yīng)收款項(xiàng)作后清理結(jié)算。根據(jù)中國(guó)人民建設(shè)銀行1980年規(guī)定，建筑安裝工程價(jià)款的撥付，實(shí)行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算的辦法。對(duì)跨年度施工的工程，在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。但是，建設(shè)單位在施工期間撥給施工企業(yè)的備料款和工程款的總額，不論工期長(zhǎng)短，一般不得超過(guò)工程合同價(jià)值的95%，其余5%的尾款，待工程竣工后結(jié)算。對(duì)竣工工程，施工企業(yè)與建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。施工企業(yè)應(yīng)在竣工驗(yàn)收后20天內(nèi)編制竣工結(jié)算和“工程價(jià)款結(jié)算單”辦理竣工結(jié)算。同時(shí)還規(guī)定全部建筑安裝工程的建設(shè)期在六個(gè)月以內(nèi)或者合同價(jià)值在30萬(wàn)元以下的建設(shè)項(xiàng)目，工程價(jià)款可以實(shí)行分次和分月預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。建設(shè)銀行規(guī)定從1985年起對(duì)有條件的地方和企業(yè)，推行按竣工工程一次結(jié)算的新辦法。

（1）分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)算。分部分項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認(rèn)的工程量、合同約定的綜合單價(jià)計(jì)算。如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)、承包雙方確認(rèn)的綜合單價(jià)計(jì)算。

（2）措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算。措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同中約定的項(xiàng)目和金額計(jì)算．如合同中規(guī)定采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目，應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認(rèn)的工程量和綜合單價(jià)計(jì)算，規(guī)定采用“項(xiàng)”計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目，應(yīng)依據(jù)合同約定的措施項(xiàng)目和金額或發(fā)、承包雙方確認(rèn)調(diào)整后的措施項(xiàng)目費(fèi)金額計(jì)算。如發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的金額計(jì)算。措施項(xiàng)目費(fèi)中的文明施工費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算。施工過(guò)程中，國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門對(duì)文明施工費(fèi)進(jìn)行了調(diào)整的，措施項(xiàng)目費(fèi)中的文明施工費(fèi)應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

（3）其他項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算。辦理竣工結(jié)算時(shí)，其他項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算應(yīng)按以下要求進(jìn)行：

1）計(jì)日工的費(fèi)用應(yīng)按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的數(shù)量和合同約定的相應(yīng)單價(jià)計(jì)算；

2）當(dāng)暫估價(jià)中的材料是招標(biāo)采購(gòu)的，其單價(jià)按中標(biāo)在綜合單價(jià)中調(diào)整。當(dāng)暫估價(jià)中的材料為非招標(biāo)采購(gòu)的，其單價(jià)按發(fā)、承包雙方終確認(rèn)的單價(jià)在綜合單價(jià)中調(diào)整。

當(dāng)暫估價(jià)中的專業(yè)工程是招標(biāo)采購(gòu)的，其金額按中標(biāo)價(jià)計(jì)算。當(dāng)暫估價(jià)中的專業(yè)工程為非招標(biāo)采購(gòu)的，其金額按發(fā)、承包雙方與分包人終確認(rèn)的金額計(jì)算；

3）總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)依據(jù)合同約定的金額計(jì)算，發(fā)、承包雙方依據(jù)合同約定對(duì)總承包服務(wù)進(jìn)行了調(diào)整，應(yīng)按調(diào)整后的金額計(jì)算；

4）索賠事件產(chǎn)生的費(fèi)用在辦理竣工結(jié)算時(shí)應(yīng)在其他項(xiàng)目費(fèi)中反映。索賠費(fèi)用的金額應(yīng)依據(jù)發(fā)、承包雙方確認(rèn)的索賠事項(xiàng)和金額計(jì)算；

5）現(xiàn)場(chǎng)簽證發(fā)生的費(fèi)用在辦理竣工結(jié)算時(shí)應(yīng)在其他項(xiàng)目費(fèi)中反映?，F(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用金額依據(jù)發(fā)、承包雙方簽證資料確認(rèn)的金額計(jì)算；

6）合同價(jià)款中的暫列金額在用于各項(xiàng)價(jià)款調(diào)整、索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證后，若有余額，則余額歸發(fā)包人，若出現(xiàn)差額，則由發(fā)包人補(bǔ)足并反映在相應(yīng)的工程價(jià)款中。

（4）規(guī)費(fèi)和稅金的計(jì)算。辦理竣工結(jié)算時(shí)，規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定的計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

普通多層住宅樓施工預(yù)算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：

1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20—0.24；

2、模版面積占建筑面積2.2左右；

3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右；

4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8。

各種鋼材理論重量計(jì)算方法：

◆角鋼:每米重量(公斤)=0.00785×(邊寬+邊寬-邊厚)×邊厚

◆圓鋼:每米重量(公斤)=0.00617×直徑×直徑(注:螺紋鋼和圓鋼相同)

◆扁鋼:每米重量(公斤)=0.00785×厚度×邊寬

◆管材:每米重量(公斤)=0.02466×壁厚×(外徑-壁厚)

◆板材:每平方重量(公斤)=0.785×厚度

◆有色金屬的板材的計(jì)算公式為：每平方米重量（公斤）=比重*厚度

◆各種有色金屬的比重如下：紫銅板8.9 黃銅板8.5 鋅板7.2 鉛板11.37 鋁板2.8

◆鋁花紋板：每平方米重量（公斤）=2.96*厚度

◆紫銅管：每米重量（公斤）=0.02796*壁厚*（外徑-壁厚）

◆黃銅管：每米重量（公斤）=0.02670*壁厚*（外徑-壁厚）

◆ 方鋼每m重量=0.00786×邊寬×邊寬

◆ 六角鋼每m重量=0.0068×對(duì)邊直徑×對(duì)邊直徑

◆ 八角鋼每m重量=0.0065×直徑×直徑

◆ 等邊角鋼每m重量=邊寬×邊厚×0.015

◆ 無(wú)縫鋼管每m重量=0.02466×壁厚×(外徑-壁厚)

◆ 電焊鋼每m重量=無(wú)縫鋼管

◆ 鋼板每㎡重量=7.85×厚度

◆ 黃銅管：每米重量=0.02670*壁厚*（外徑-壁厚）

◆ 紫銅管：每米重量=0.02796*壁厚*（外徑-壁厚）

◆ 鋁花紋板：每平方米重量=2.96*厚度

◆方管: 每米重量=(邊長(zhǎng)+邊長(zhǎng))×2×厚×0.00785

◆不等邊角鋼 每米重量=0.00785×邊厚(長(zhǎng)邊寬+短邊寬--邊厚)

◆工字鋼 每米重量=0.00785×腰厚[高+f（腿寬-腰厚）]

◆槽鋼 每米重量=0.00785×腰厚[高+e（腿寬-腰厚）]

建材基礎(chǔ)數(shù)據(jù)

各種建筑材料基礎(chǔ)數(shù)據(jù)：

1、混凝土重量2500KG/m3

2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d

3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3

4、石子重量2200KG/m3立

5、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）

6、一立方米空心磚175塊左右

7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂