施工圖預(yù)算審查應(yīng)重點注意以下幾個方面:
(1)預(yù)算列項,既不能多項、重項,也不能漏項,否則即使其他步驟都正確,預(yù)算結(jié)果也不正確;
(2)工程量計算,復(fù)核計算規(guī)則、計算單位、工程量數(shù)據(jù)是否正確;
(3)定額及預(yù)算單價的套用,復(fù)核其是否漏算、定額套用是否重復(fù)或錯誤使用;
(4)取費標準,復(fù)核類別、費率、基數(shù)、價差的計算是否正確;
(5)其他費用的計算。
施工預(yù)算審查步驟如下:
做好施工圖預(yù)算審查前的準備工作,熟悉施工圖紙,施工圖是編制預(yù)算分項數(shù)量的重要依據(jù),必須熟悉了解,核對所有圖紙,清點無誤后,依次識讀;
(1)了解預(yù)算包括的范圍,根據(jù)預(yù)算編制說明,了解預(yù)算包括的工程內(nèi)容;
(2)弄清預(yù)算采用的單位估價表;
(3)選擇合適的審查辦法,按相應(yīng)內(nèi)容審查;
(4)綜合整理審查資料,并與編制單位交換意見,定案后編制調(diào)整預(yù)算。
在編制招標控制價的時候,我們應(yīng)該注意哪些問題?
①編制招標控制價應(yīng)與招標文件(含工程量清單和圖紙)相吻合,并結(jié)合施工現(xiàn)場情況確定,確保招標控制價編制內(nèi)容符合現(xiàn)場的實際情況,以免造成招標控制價與實際情況脫離。
②招標控制價確定既要符合相關(guān)規(guī)定,也要有可靠的信息來源,又要與市場情況相吻合。
③措施項目費用的計取范圍、標準必須符合規(guī)定,并與擬定的合適的施工組織設(shè)計和施工方案相對應(yīng)。
④在編制招標控制價時,要對招標文件進行進一步審議的思路,對存在的問題及時反饋處理,避免合同旅行時的糾紛或爭議等問題。
評價職能
工程造價是評價總投資和分項投資合理性和投資效益的主要依據(jù)之一。在評價土地價格、建筑安裝產(chǎn)品和設(shè)備價格的合理性時,就必須利用工程造價資料,在評價建設(shè)項目償貸能力、獲利能力和宏觀效益時,也可依據(jù)工程造價。工程造價也是評價建筑安裝企業(yè)管理水平和經(jīng)營成果的重要依據(jù)。
修正概算
在技術(shù)設(shè)計階段,隨著對建設(shè)規(guī)模、結(jié)構(gòu)性質(zhì)、設(shè)備類型等方面進行修改、變動,初步設(shè)計概算也作相應(yīng)調(diào)整,即為修正概算。
施工圖預(yù)算
施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計完成后,工程開工前,根據(jù)預(yù)算定額、費用文件計算確定建設(shè)費用的經(jīng)濟文件。
工程結(jié)算
工程結(jié)算是指承包方按照合同約定,向建設(shè)單位辦理己完工程價款的清算文件。
竣工決算
建設(shè)工程竣工決算是由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項目實際造價文件和投資效果的文件,是竣工驗收報告的重要組成部分,是基本建設(shè)項目經(jīng)濟效果的反映,是核定新增固定資產(chǎn)價值,辦理其交付使用的依據(jù)。