建筑資質轉讓辦理的流程是哪些？

1、在達成正式轉讓協(xié)議之前，購買方需提前調查好出售方整個公司情況，因為資質轉讓的實質上是，購買方收購出售方公司，所以要調查出售方公司是否有債務糾紛、不良記錄等；

2、購買方調查清楚之后，就轉讓價格等與出售方協(xié)商談判，雙方在互利平臺的基礎上達成一致意見，并用書面合同形式確定下來；

3、合同簽訂后，在出售方的配合下，將公司股權轉讓給購買方

4、股權變更之后，購買方進行營業(yè)執(zhí)照、稅務、公司賬戶等變更

5、后進行資質證書和許可證變更，這兩項證件變更后，初次轉讓流程全部結束，購買方即可開展相應業(yè)務活動！

企業(yè)辦理資質的方式是多樣的，很多人都知道現(xiàn)在申請建筑資質越來越困難，申請資質時沒有資質申請經(jīng)驗的企業(yè)會面臨很多的問題。后，他們只能交給建筑資質代辦機構進行辦理，那么企業(yè)自主辦理資質會遇到哪些難題呢?

建筑資質申請

在資質申請過程中，作為施工建筑企業(yè)，在施工前必須取得相應的資質，也就是說，建筑企業(yè)必須首先具備施工資質，首先應在注冊地住建主管部門申請資質。

建筑行業(yè)的人員都知道，與資質相比，資質轉讓是快速獲得資質的另一種方式。近年來，資質轉讓在建筑市場上越來越普遍，但資質轉讓仍然存在一定的風險，企業(yè)在轉讓資質時，應該提前規(guī)避風險，以免造成損失。

??1、避免沒有調查清楚轉讓人的情況

??房建資質是建筑企業(yè)在住房建設項目上立足的基礎，資質辦理，資質升級難度大，要求高，如果不是因為特殊情況，一般情況下是不會轉讓的，因此，受讓人必須調查清楚轉讓方的具體情況，查清對方是不是因為巨額債務、稅收、項目質量等問題轉讓公司的資質，不是一味地收購了有問題的資質和公司，不僅給公司帶來了損失，還有可能使企業(yè)陷入糾紛和麻煩。

??2、避免忽略本地策略盲目轉讓

??房建資質的轉讓，尤其是跨區(qū)域轉讓，對于了解公司所在地政策尤為重要，因為很多地區(qū)都會限制因稅收、經(jīng)濟等原因轉讓資質，如果企業(yè)不了解這些情況，一味簽署資質轉讓協(xié)議，就算獲取資質也是浪費成本和時間。

??3、避免簽訂不詳內容的轉讓合同

??房建資質的轉讓涉及金額很大，辦理程序相對復雜，因此，要明確資質轉讓協(xié)議中的各種事項，如轉讓費的支付方式，以及轉讓手續(xù)等，一旦轉讓協(xié)議的內容出現(xiàn)問題雙方容易出現(xiàn)分歧，終導致各種糾紛和矛盾，如果還有疑問請咨詢資質管家。

房地產(chǎn)企業(yè)一級資質是國家給予房地產(chǎn)企業(yè)的別認證，標志著企業(yè)在資質等級上達到了水平。與其他資質相比，一級資質具有以下特點：

??1.門檻高：獲得一級資質的要求非常嚴格，企業(yè)需要具備的財務實力、的管理團隊和雄厚的技術力量等多方面的綜合能力。

??2.彰顯實力：一級資質在業(yè)界具有很高的知名度和聲譽，能夠彰顯企業(yè)的實力和能力，提升企業(yè)形象和品牌價值。

??3.提供更高級別的承接能力：一級資質使企業(yè)具備承接更大規(guī)模、更高級別的房地產(chǎn)項目的能力，從而擴大企業(yè)的市場份額和競爭優(yōu)勢。