首先建筑施工資質(zhì)是不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓的，單獨(dú)轉(zhuǎn)讓是違法的，但是資質(zhì)作為企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)，伴隨企業(yè)的兼并收購(gòu)，進(jìn)行變更！所以建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的本質(zhì)是受讓方收購(gòu)轉(zhuǎn)讓方企業(yè)，公司股權(quán)發(fā)生變更，所以建筑單位資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格本質(zhì)上是股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓辦理的流程是哪些？

1、在達(dá)成正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前，購(gòu)買(mǎi)方需提前調(diào)查好出售方整個(gè)公司情況，因?yàn)橘Y質(zhì)轉(zhuǎn)讓的實(shí)質(zhì)上是，購(gòu)買(mǎi)方收購(gòu)出售方公司，所以要調(diào)查出售方公司是否有債務(wù)糾紛、不良記錄等；

2、購(gòu)買(mǎi)方調(diào)查清楚之后，就轉(zhuǎn)讓價(jià)格等與出售方協(xié)商談判，雙方在互利平臺(tái)的基礎(chǔ)上達(dá)成一致意見(jiàn)，并用書(shū)面合同形式確定下來(lái)；

3、合同簽訂后，在出售方的配合下，將公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給購(gòu)買(mǎi)方

4、股權(quán)變更之后，購(gòu)買(mǎi)方進(jìn)行營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)、公司賬戶(hù)等變更

5、后進(jìn)行資質(zhì)證書(shū)和許可證變更，這兩項(xiàng)證件變更后，初次轉(zhuǎn)讓流程全部結(jié)束，購(gòu)買(mǎi)方即可開(kāi)展相應(yīng)業(yè)務(wù)活動(dòng)！

如何獲得資質(zhì)？

對(duì)于想要獲得建筑資質(zhì)的公司，從首次申請(qǐng)、資質(zhì)升級(jí)、上傳和報(bào)送的資料這幾方面來(lái)說(shuō)。

(1)對(duì)于新成立的建筑企業(yè)，首先需要辦理工商登記手續(xù)，領(lǐng)取企業(yè)法定代表人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，前往建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)資質(zhì)手續(xù)

(2)施工資質(zhì)代理機(jī)構(gòu)對(duì)于已經(jīng)具備資質(zhì)并希望獲取更高等級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，向建設(shè)行政主管部門(mén)提供所有規(guī)定的相關(guān)材料。

在上傳資料和向行政部門(mén)提交資料時(shí)經(jīng)常遇到的問(wèn)題，如下：

(1)提供資料的六種職稱(chēng)證書(shū)，如果不是本地的，也應(yīng)提供相應(yīng)職稱(chēng)的評(píng)審表;

(2)中級(jí)職稱(chēng)人員必須持有計(jì)算機(jī)考試通過(guò)單，其他地區(qū)按照所在地的有關(guān)行政法規(guī)準(zhǔn)備;

(3)政策隨時(shí)變更，因此有必要及時(shí)觀察建設(shè)局的信息;

(4)具有職稱(chēng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員證書(shū)，新證書(shū)使用合法的和人事部門(mén)的防偽標(biāo)志，并上傳身份證明和社會(huì)保障繳費(fèi)鑒定證明;

(5)施工資質(zhì)申請(qǐng)都有相應(yīng)建造師要求，因此必須有勞動(dòng)合同，不能遺漏。

施工資質(zhì)辦理并非易事，但有些人認(rèn)為并不是那么困難。但是在辦理時(shí)會(huì)遇到很多的困難導(dǎo)致資質(zhì)辦理失敗，所以交給專(zhuān)業(yè)的資質(zhì)代辦公司辦理也是一個(gè)選擇。

建筑行業(yè)的人員都知道，與資質(zhì)相比，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是快速獲得資質(zhì)的另一種方式。近年來(lái)，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓在建筑市場(chǎng)上越來(lái)越普遍，但資質(zhì)轉(zhuǎn)讓仍然存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，企業(yè)在轉(zhuǎn)讓資質(zhì)時(shí)，應(yīng)該提前規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，以免造成損失。

??1、避免沒(méi)有調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓人的情況

??房建資質(zhì)是建筑企業(yè)在住房建設(shè)項(xiàng)目上立足的基礎(chǔ)，資質(zhì)辦理，資質(zhì)升級(jí)難度大，要求高，如果不是因?yàn)樘厥馇闆r，一般情況下是不會(huì)轉(zhuǎn)讓的，因此，受讓人必須調(diào)查清楚轉(zhuǎn)讓方的具體情況，查清對(duì)方是不是因?yàn)榫揞~債務(wù)、稅收、項(xiàng)目質(zhì)量等問(wèn)題轉(zhuǎn)讓公司的資質(zhì)，不是一味地收購(gòu)了有問(wèn)題的資質(zhì)和公司，不僅給公司帶來(lái)了損失，還有可能使企業(yè)陷入糾紛和麻煩。

??2、避免忽略本地策略盲目轉(zhuǎn)讓

??房建資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)绕涫强鐓^(qū)域轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?duì)于了解公司所在地政策尤為重要，因?yàn)楹芏嗟貐^(qū)都會(huì)限制因稅收、經(jīng)濟(jì)等原因轉(zhuǎn)讓資質(zhì)，如果企業(yè)不了解這些情況，一味簽署資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，就算獲取資質(zhì)也是浪費(fèi)成本和時(shí)間。

??3、避免簽訂不詳內(nèi)容的轉(zhuǎn)讓合同

??房建資質(zhì)的轉(zhuǎn)讓涉及金額很大，辦理程序相對(duì)復(fù)雜，因此，要明確資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中的各種事項(xiàng)，如轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付方式，以及轉(zhuǎn)讓手續(xù)等，一旦轉(zhuǎn)讓協(xié)議的內(nèi)容出現(xiàn)問(wèn)題雙方容易出現(xiàn)分歧，終導(dǎo)致各種糾紛和矛盾，如果還有疑問(wèn)請(qǐng)咨詢(xún)資質(zhì)管家。