信用貸款要素的確定：

（1）信用貸款額度的確定。一是從現(xiàn)金流入量來(lái)確定：余額不大于全年貨款歸行額的20%。二是從已被抵押的房地產(chǎn)權(quán)利值來(lái)確定：余額不大于已被銀行全部抵押的房地產(chǎn)權(quán)利價(jià)值的30%—40%。三是從企業(yè)的自有資金狀況來(lái)確定：余額≤所有者權(quán)益一負(fù)債。

（2）信用貸款期限的確定。信用貸款不能用于中長(zhǎng)期貸款，于對(duì)企業(yè)流動(dòng)資金的短期補(bǔ)充，一般在6個(gè)月以內(nèi)。對(duì)新建立信貸關(guān)系的客戶，原則上不發(fā)放信用貸款。

（3）信用貸款利率的確定。根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)與收益匹配的原則，信用貸款利率應(yīng)高于抵押或保證擔(dān)保方式的貸款利率。一般以基準(zhǔn)利率上浮20%—30%掌握。

工資卡貸款：

部分銀行有工資卡貸款。即你工資是通過(guò)該銀行發(fā)放到工資卡的，就可在該銀行申請(qǐng)個(gè)人無(wú)抵押貸款。

銀行流水貸款：

銀行流水貸款并不要求提供指定銀行的銀行流水，任何銀行的皆可。主要要求銀行流水滿足一定期限，月收入滿足一定的金額。

有房貸或者公積金聯(lián)名賬戶：

你有房貸，并且每月按時(shí)還款，提供房貸合同及房貸還款賬戶的流水，也可以在部分銀行和貸款公司申請(qǐng)無(wú)抵押貸款。

保險(xiǎn)保證貸款：

部分無(wú)抵押貸款不僅要求有銀行流水，還要求提供保險(xiǎn)保證。

聯(lián)保貸款：

聯(lián)保貸款不要求一定提供抵押物，但是需要聯(lián)保小組成員相互為組員的貸款提供擔(dān)保。這類貸款以信用社、郵政銀行等居多。

在辦理信用貸款有哪些注意事項(xiàng)呢？

首先要學(xué)會(huì)如何根據(jù)自身的情況，結(jié)合自己的需求去選擇符合自己要求的銀行。需求通常從額度、準(zhǔn)入條件、還款方式、利率幾方面來(lái)說(shuō)。

1、關(guān)于額度，各銀行額度上限不同，通常單家銀行額度上限為30萬(wàn)，及個(gè)別銀行可以達(dá)到100萬(wàn)。 如果額度需求高，大于100萬(wàn)，這個(gè)時(shí)候就需要多家銀行同時(shí)申請(qǐng)，而且申請(qǐng)順序不能出錯(cuò)，這個(gè)時(shí)候就需要對(duì)自己的征信“查詢次數(shù)”進(jìn)行嚴(yán)格的控制。

2、準(zhǔn)入條件，不同銀行的準(zhǔn)入條件也不相同，其中有一項(xiàng)就是查詢次數(shù)。例如:A銀行需要借款人近兩個(gè)月之內(nèi)查詢次數(shù)不能大于1次，B銀行需要借款人近 兩個(gè)月之內(nèi)查詢次數(shù)不能大于2次，這個(gè)時(shí)候就需要借款然根據(jù)現(xiàn)實(shí)的情況來(lái)優(yōu)先申請(qǐng)A銀行的產(chǎn)品 。

3、還款方式：信用貸款的還款方式分為兩種（1） 等額本息：等額本息的還款方式是每個(gè)月本金和利息一起還，利息會(huì)隨著本金的減少而相應(yīng)減少，期限通常為3-5年。（2）先息后本：先息后本的還款方式是每個(gè)月還利息到期后還本金，還款壓力小，期限通常為1年。（3）利率：不同銀行的貸款產(chǎn)品利率也不同。 當(dāng)然利率越低越好，所以需要通過(guò)對(duì)個(gè)人自身情況和需求對(duì)比，在滿足自身需求的同時(shí)選擇利率的銀行產(chǎn)品。

貸款分類：

薪金貸 - 只需提供銀行發(fā)薪存折或?qū)~單、身份證明、住址證明等即可申請(qǐng)個(gè)人貸款。

業(yè)主貸 - 專門為物業(yè)業(yè)主度身安排的貸款產(chǎn)品，只要擁有本市房產(chǎn)或按揭中的本市房產(chǎn)，即可輕松獲取貸款。

學(xué)歷貸 - 專門為本科及以上學(xué)歷人士度身安排的貸款產(chǎn)品，再根據(jù)收入及其他條件確實(shí)終貸款額度。

私營(yíng)業(yè)主貸 - 如果您是私營(yíng)業(yè)主，還猶豫什么，貸款?--不再煩憂!