電梯井滲漏主要原因：

(1)因底板先做防水層，再現(xiàn)澆側(cè)壁混凝土墻，這樣導(dǎo)致電梯井側(cè)壁混凝土墻跟底板斷層。原施工防水層就沒有起到應(yīng)有的防水效果，這樣地下水就會不斷從斷層處滲漏進(jìn)電梯井內(nèi)。

(2)土建施工時，底板的很多積水沒有排干、排盡，而直接把混凝土倒入水中，形成底板四周呈現(xiàn)很多蜂窩、麻面、孔洞、疏松。與底板交代不嚴(yán)實，而電梯井底部方位一般處于正負(fù)零水位線以下，當(dāng)?shù)叵滤畨狠^大時，地下水會通過孔洞、麻面、裂縫及疏松等處滲漏至底坑，形成電梯井積水。

(3)電梯井側(cè)壁表里均未做防水處理，形成地下水從井壁外墻滲透進(jìn)壁內(nèi)而形成電梯井積水。

電梯維修保養(yǎng)工作也不是一件輕松的事情，在維修的過程中，也有很多地方需要維修工人多多注意。

1.多人維修電梯，大家要共同配合，應(yīng)該有彼此之間，做好工作。

2.打開廳門進(jìn)入轎頂時，不能沒有立即進(jìn)行關(guān)門，首先我們要把檢修工作開關(guān)可以置于檢修檔，按下急停開關(guān)，打開轎頂燈，在轎頂站穩(wěn)后方能關(guān)上廳門。

3.要想用三角鑰匙打開廳門，一定要看清轎廂的位置，不要想當(dāng)然的認(rèn)為電梯一定在某個地方。

6.在轎頂時，萬一我們遇到問題電梯失控運行，千萬保持一個，應(yīng)抓牢可扶之物，蹲穩(wěn)在管理之處，不能企圖開門跳出。

7.如果必須短門鎖才能檢查電梯門鎖故障，不要保證電梯處于維護(hù)狀態(tài)。檢查后，請務(wù)必斷開門鎖短布線，然后才能將電梯重置為正常狀態(tài)。

8.在井下作業(yè)時，應(yīng)切斷井檢箱的開關(guān)。

9.維修電梯需要切斷電源時，應(yīng)懸掛“有人操作，禁止合閘”的警示牌。進(jìn)行皮帶操作或使用電動工具時，必須做好防觸電工作。

10.維修電梯時配備應(yīng)急裝置，在使用應(yīng)急開關(guān)時，一定要保證大廳門關(guān)閉，防止其他電梯墜入豎井。進(jìn)入礦井作業(yè)時，如果一樓的門要打開，一定要在大廳門口留下警告標(biāo)志或特別小心，有效防止他人掉入礦井措施。

4.轎廂運行過程中，不要探出欄桿，不要騎跨處作業(yè)。

5.從車頂出來，先打開車門，再打開車頂修理開關(guān)，緊急停車開關(guān)，照明開關(guān)等一個接一個復(fù)位，到大廳關(guān)門后，如果站在大廳外面的人可以操作上面的開關(guān)，應(yīng)該站在大廳外面然后重置上面的開關(guān)。

在規(guī)定的電梯配件保養(yǎng)期內(nèi)，對運行的電梯部件進(jìn)行檢查、加油、清除積塵和調(diào)整裝置，包括無損檢測和電梯配件的潤滑保養(yǎng)。那么，下面一起了解下電梯配件如何保養(yǎng)吧!

電梯配件預(yù)防措施

電梯配件由機(jī)械和電氣部分組成。如果電梯沒有日常維護(hù)，電梯的性就無法保證。如果需要加油的時候不加油，會導(dǎo)致電梯的機(jī)械部分磨損破壞，電梯的壽命會大大縮短，導(dǎo)致電梯無法正常使用。

買了別墅卻在裝修時糾結(jié)要不要安別墅電梯，可以從以下幾方面來考慮：一是家里如果有長住的老人，從安 全和便捷的角度來說，可以考慮裝電梯。天有不測風(fēng)云,人有旦夕禍福,當(dāng)人有病走不動樓梯的時候，您可能需要電梯;如果家里本身有行動不便者，更應(yīng)該考慮。生活中偶爾總會有些重物需要上下樓，有電梯會方便很多。

當(dāng)然，對于一般家庭來說，電梯的使用率并不高，消費者除了考慮家庭成員的需求，還要看自己的經(jīng)濟(jì)狀況。一部家用電梯價格在10幾萬到幾十萬不等，同時還有一定的維修保養(yǎng)費用。