沒有房產(chǎn)可以抵押，沒有第三方擔保，還能從銀行拿到貸款嗎？能，不過你需要良好的信用記錄和穩(wěn)定的收入。在信貸不斷緊縮和樓市調(diào)控背景下，不少銀行開始把注意力從個人住房貸款轉(zhuǎn)移到個人信用貸款領域，平安銀行、寧波銀行、杭州銀行和渣打銀行都在大力吆喝各自的個人信用貸款產(chǎn)品。不過，在央行幾次加息后，這個人信用貸款產(chǎn)品的利率也隨之大幅上漲。

個人信用貸款的日常檢查工作由經(jīng)辦支行負責。經(jīng)辦支行調(diào)查崗應按季核實借款人家庭、職業(yè)、財產(chǎn)及還款能力的變化情況。如發(fā)生了拖欠貸款本息的情況或出現(xiàn)了貸款風險，應及時采取化解措施。個人信用貸款出現(xiàn)以下情形之一的，經(jīng)辦支行應立即通過增加我行認可的抵質(zhì)押物、優(yōu)化貸款擔保條件來轉(zhuǎn)化貸款，降低貸款風險，或依法追回貸款。

1、借款人收入情況發(fā)生變化，對其還款能力產(chǎn)生重大影響；

2、借款人拒絕或阻撓經(jīng)辦支行對其收支情況及貸款使情況進行監(jiān)督檢查；

3、借款人將貸款用于國家法律和金融法規(guī)明確禁止的項目;

4、借款人提供虛假文件、資料或其他虛假信息，危害本行信貸資金；

5、借款人連續(xù)二期未歸還貸款利息；

6、借款人發(fā)生影響其償債能力的事件（如涉入訴訟、仲裁或其他行政、法律糾紛）或缺乏償債誠意；

7、借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力；

8、其他本行認為可能損害信貸資金的情況。

政府信用貸款與傳統(tǒng)的商業(yè)貸款有著本質(zhì)區(qū)別。政府信用貸款不需對工程項目進行逐個的銀行商務評審，也不用企業(yè)提供具體的物質(zhì)擔保，而是把地方政府作為一類特殊的客戶進行信用評審，其具體內(nèi)容包括信用評級、信用發(fā)展度評價、風險限額和政府信用額度。開發(fā)銀行貸款與商業(yè)銀行貸款相比，貸款期限長，政府可在較長時間內(nèi)統(tǒng)籌安排資金，還款壓力小，并免于債項評審和企業(yè)擔保，貸款程序比商業(yè)銀行貸款程序簡化。