墊資分為的場景比較多：

1.賣房，按揭還沒還，需要資金墊錢

打個(gè)比方：小明想把自己買了5年的房子賣了，但是名下的房貸是30年的，還有按揭款沒還，

現(xiàn)在雖然提倡“帶押過戶”但是不是每個(gè)客戶都符合，或者每個(gè)城市都有這樣的政策

所以還是要找資金把按揭還了后，才能順利過戶給買家的

一般地產(chǎn)中介都會給墊資，現(xiàn)在貝殼系有這個(gè)服務(wù)，大概是1.8%的成本吧

2.抵押，按揭還沒還，需要資金墊資

打個(gè)比方，小明是在廣州做餐飲生意的，疫情一放開，生意號的不得了，加上經(jīng)營有道，餐品特別，很快有開分店的需要，但是因?yàn)樵缧┠?，買房子花了不少錢，

所以積蓄還不是很夠，這個(gè)時(shí)候就想到，拿自己2015年買的房子，

拿去抵押，然后去融資，而且當(dāng)初買的房子現(xiàn)在也有漲了，現(xiàn)在的銀行抵押貸利息才3%

所以，小明先去某銀行做一個(gè)咨詢，給銀行人員先去上門看房子，確定他房子沒大改動(dòng)，

然后給銀行去上門看他的店，明確知道貸款的用途是經(jīng)營

ok，銀行這個(gè)時(shí)候告訴小明，你800w的房子啊，我可以給你批個(gè)75成，可以600w，年華3%，一個(gè)月就是供15000，你可以的不？

這個(gè)時(shí)候小明覺得，15000每月供款沒問題，就想辦法去還了按揭款，要么跟朋友借，要么找金融機(jī)構(gòu)，市面上有專門做墊資的機(jī)構(gòu)，成本各異。

這里要強(qiáng)調(diào)下，是先去銀行出抵押同貸書——再想辦法贖樓，確保贖樓后有錢可以貸

1、大學(xué)生可以申請額度一般就在3000-1萬，利息是貸款金額的2%左右，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款申請者年滿十八周歲，具有合法有效身份證明和貸款行所在地合法居住證明，有固定的住所或營業(yè)場所;

2、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款申請者持有工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營許可證，從事正當(dāng)?shù)纳a(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，有穩(wěn)定的收入和還本付息的能力;

3、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款申請者投資項(xiàng)目已有一定的自有資金;

4、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款用途符合國家有關(guān)法律和銀行信貸政策規(guī)定，不允許用于股本權(quán)益性投資;

5、在銀行開立結(jié)算帳戶，營業(yè)收入經(jīng)過銀行結(jié)算。

抵押物或擔(dān)保

企業(yè)申請借款時(shí)，可以提供抵押物或擔(dān)保以增加信用等級和提高借款額度。銀行或金融機(jī)構(gòu)將根據(jù)抵押物或擔(dān)保的價(jià)值和市場情況，對借款額度進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

1. 抵押物：企業(yè)可以提供房地產(chǎn)、機(jī)械設(shè)備、原材料等有形資產(chǎn)作為抵押物，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。銀行或金融機(jī)構(gòu)將根據(jù)抵押物的評估價(jià)值和變現(xiàn)能力決定借款額度。

2. 擔(dān)保：企業(yè)可以尋求第三方擔(dān)保，如擔(dān)保公司、其他企業(yè)等。擔(dān)保方需要具備相應(yīng)的擔(dān)保能力和信用狀況，并與銀行或金融機(jī)構(gòu)簽訂擔(dān)保合同。銀行或金融機(jī)構(gòu)將根據(jù)擔(dān)保方的信用狀況和擔(dān)保金額決定借款額度。

借錢給朋友是一件有風(fēng)險(xiǎn)的事情，因此需要注意以下幾點(diǎn)：

確認(rèn)借款人的信用記錄和還款能力：在決定借錢給朋友之前，先了解借款人的信用記錄和還款能力。如果借款人沒有良好的信用記錄或者沒有穩(wěn)定的收入來源，那么借款給他們可能會有風(fēng)險(xiǎn)。

不要借高風(fēng)險(xiǎn)投資：借錢給朋友并不是投資，不要將錢借給那些用于高風(fēng)險(xiǎn)投資的人。如果借款人將錢用于高風(fēng)險(xiǎn)投資，那么可能會導(dǎo)致無法按時(shí)還款。

寫下借條并明確約定還款方式和時(shí)間：在借錢給朋友之前，寫下借條并明確約定還款方式和時(shí)間。這樣可以避免因?yàn)榭陬^約定而產(chǎn)生糾紛。

不要超過自己的承受能力：借錢給朋友不要超過自己的承受能力，否則可能

會導(dǎo)致自己的財(cái)務(wù)狀況出現(xiàn)問題。

定期催款：如果借款人沒有按時(shí)還款，一定要及時(shí)催款。定期催款可以避免因?yàn)闀r(shí)間過長而導(dǎo)致追討困難