1、簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)：客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)，并向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司交納首期購(gòu) 業(yè)務(wù)流程房款；

2、辦理申請(qǐng)：客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請(qǐng)手續(xù),包括交驗(yàn)個(gè)人資料、交納各項(xiàng)費(fèi)用、填寫(xiě)法律文件；

3、貨款審查：律師事務(wù)所對(duì)客戶申請(qǐng)進(jìn)行初審，之后由銀行進(jìn)行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費(fèi)用；

4、其他法律手續(xù)：律師事務(wù)所代辦保險(xiǎn)、公證及抵押物的抵押登記、備案；

5、貸款的發(fā)放：銀行將貸款款項(xiàng)劃至發(fā)展商帳戶，并通知客戶開(kāi)始供樓。

我們推出的個(gè)人無(wú)抵押貸款將為您解決短期用款難問(wèn)題，會(huì)給您提供有保障的服務(wù)。

(6)貸款定價(jià)。對(duì)這類貸款，銀行一般都傾向于按照優(yōu)惠利率提供貸款。因?yàn)槟軌蛲ㄟ^(guò)銀行審核獲得無(wú)抵押貸款的個(gè)人，都屬于低風(fēng)險(xiǎn)類型的銀行客戶，應(yīng)當(dāng)獲得較好的利率。

(7)個(gè)人保險(xiǎn)。雖然無(wú)抵押個(gè)人貸款不需要借款人提供抵押，但銀行還是要考慮到如果借款人發(fā)生死亡、傷殘等意外的情況下，如何能夠收回貸款的問(wèn)題。常見(jiàn)的方式就是了解借款人是否有個(gè)人保險(xiǎn)，投保額是否充足。如果沒(méi)有，銀行會(huì)向借款人推銷壽險(xiǎn)和殘廢險(xiǎn)。

從有無(wú)抵押物來(lái)看，無(wú)抵押貸款不需實(shí)物做抵押，抵押貸款需要房產(chǎn)做抵押，并要求房產(chǎn)是全款購(gòu)買或是貸款已結(jié)清；

從貸款金額來(lái)看，無(wú)抵押貸款一般可以貸到流水證明的10-15倍，一般為30到40萬(wàn)，抵押貸款的金額一般為所抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的七成，可達(dá)上千萬(wàn)，抵押貸款優(yōu)勢(shì)明顯；

從借款人審核嚴(yán)格程度上來(lái)看，無(wú)抵押貸款因?yàn)闆](méi)有抵押物，所以對(duì)借款人資質(zhì)審核非常嚴(yán)格，抵押貸款相對(duì)于無(wú)抵押貸款，對(duì)借款人的審核略寬松一些；

從是否需要用途證明來(lái)看，無(wú)抵押貸款不需要借款人提供用途證明，而抵押貸款需借款人提供用途證明，并且只有提供購(gòu)房、購(gòu)車、留學(xué)、裝修等證明銀行才允以辦理，可見(jiàn)，無(wú)抵押貸款資金用途相對(duì)廣泛些；

從可操作銀行來(lái)看，無(wú)抵押貸款只有個(gè)別外資銀行和內(nèi)資銀行才可以操作，而抵押貸款則相對(duì)普遍，內(nèi)外資銀行均可操作。