房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。

新房貸款的貸款期限長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準年利率是5.94%。

房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強的變現能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

房產抵押貸款，一般需要通過專業(yè)的房地產擔保公司來辦理，房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要手段，通過抵押貸款的方式貸出資金以滿足臨時的消費需求甚或企業(yè)經營需求，以期盤活居民手中持有的不動產，而且在各種融資渠道中，房產抵押貸款依舊是成本的方式之一。

車輛抵押貸款是指借款人將自己名下的車輛作為抵押品，向貸款機構借款的一種形式。這種貸款方式廣泛應用于個人和企業(yè)，尤其是在急需資金的情況下。

首先，為了申請車輛抵押貸款，借款人必須擁有合法所有權和使用權的車輛。這也意味著車輛不能有任何法律糾紛或限制。

其次，借款人需要將車輛的相關證件，如車輛登記證書、行駛證等提供給貸款機構進行評估。根據車輛的品牌、型號、使用年限等因素，貸款機構將評估車輛的價值。

貸款額度一般為車輛評估價值的一定比例，通常在50%到80%之間。借款人在貸款期間仍然可以繼續(xù)使用車輛，但貸款機構將在此期間持有車輛的抵押權。

貸款期限一般較短，通常在一年到幾年之間。貸款利率根據市場情況和借款人的信用狀況而定，利率一般會比較高。

在還款方面，借款人需要按照約定的還款計劃按時償還貸款本金和利息。如果借款人未按時償還貸款，貸款機構有權將車輛出售以追回款項。

押證一般有哪些要求呢？

1、有穩(wěn)定的職業(yè)，有經濟收入證明。

2、長期居住當地和在當地工作。

3、是當地車輛。

4、車輛有大本、有購車證明、有保險等等相關車輛資料。

另外：押證要求征信良好，一般會安裝定位。綜合費用會比押車略高呢~

辦理抵押車輛貸款的具體流程是怎樣的呢？

1、車主將需要準備的資料提交給貸款機構，貸款機構將根據資料對車主進行審核；

2、貸款機構對抵押車輛進行初步估值并預定貸款額度；

3、審核通過后，要與貸款機構簽訂貸款合同，車主到車管所辦理汽車抵押登記等手續(xù)；

4、貸款機構根據車輛額度發(fā)放貸款；

5、車主按照合同約定進行還款。