1、連三累六
“連三”是指連續(xù)三個(gè)月逾期還款，而“累六”是指累計(jì)六次逾期還款。連續(xù)三個(gè)月逾期還款，銀行對(duì)你的還款能力是存在質(zhì)疑的，而累計(jì)六個(gè)月的逾期還款有可能是用戶(hù)習(xí)慣性逾期或者資金有問(wèn)題，才會(huì)出現(xiàn)這種多次逾期的情況，總之，連三累六屬于嚴(yán)重的逾期行為，絕大多數(shù)銀行都會(huì)把你拒之門(mén)外。
2、呆賬
呆賬是指已經(jīng)過(guò)了規(guī)定的還款日期，經(jīng)過(guò)多次催討但是沒(méi)能收回，使賬單長(zhǎng)期處于呆滯狀態(tài)，很有可能成為壞賬的應(yīng)收款。如果征信上出現(xiàn)了呆賬，意味著你無(wú)法再申請(qǐng)與銀行相掛鉤的金融業(yè)務(wù)了，如果你不去主動(dòng)去處理呆賬，還清欠款的話(huà)，那么它很有可能跟著你一輩子。
3、代償
這是近年來(lái)出現(xiàn)的比較多的一種情況，有很多機(jī)構(gòu)與保險(xiǎn)公司合作，用戶(hù)貸款前需要支付保險(xiǎn)金，一旦借款人逾期不還錢(qián)，這筆債務(wù)就由保險(xiǎn)或者擔(dān)保公司來(lái)代為償還。代償意味著征信不良，借款人想要抹掉這筆記錄，就需要聯(lián)系替你代償?shù)谋ｋU(xiǎn)或者擔(dān)保公司，處理完這筆款項(xiàng)，不然就真的永遠(yuǎn)都是征信黑戶(hù)。
貸款機(jī)構(gòu)有哪些?他們有什么區(qū)別?
常見(jiàn)的貸款機(jī)構(gòu)主要銀行、小貸公司、消費(fèi)金融公司、網(wǎng)貸公司、典當(dāng)公司、貸款中介。
銀行是為普遍也是正規(guī)正的貸款機(jī)構(gòu)，但是銀行對(duì)借款人的資質(zhì)要求較高。如果你的征信記錄有污點(diǎn)，出現(xiàn)逾期等情況，銀行很容易拒貸。
小貸公司是專(zhuān)門(mén)從事貸款的公司，多屬于民間民營(yíng)公司。小貸公司對(duì)借款人的資質(zhì)要求不高，但貸款利率比較高，而且有的小貸公司容易滋生出高利貸行為。
消費(fèi)金融公司主要是為個(gè)人消費(fèi)提供貸款分期服務(wù)。例如花唄、白條均屬于消費(fèi)分期。純網(wǎng)絡(luò)貸款平臺(tái)也有一部分屬于消費(fèi)金融，例如360借條、螞蟻借唄、微粒貸等。這類(lèi)公司的特點(diǎn)是充分利用互聯(lián)網(wǎng)以及網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物等特性來(lái)評(píng)估借款人的信用，幾乎人人有額度，但額度較小，利率偏高，有的只能用于特定消費(fèi)行為。
網(wǎng)貸公司即借助網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)向他人借錢(qián)，并償還本息。平臺(tái)的貸款利率比較高，且多數(shù)要求抵押物。目前網(wǎng)貸行業(yè)問(wèn)題很多，平臺(tái)爆雷不斷。有專(zhuān)門(mén)的人在網(wǎng)貸平臺(tái)上貸款不還，俗稱(chēng)擼網(wǎng)貸或擼口子。
典當(dāng)公司需要抵押物，并支付一定比例費(fèi)用，并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)金利息、償還當(dāng)金、贖回當(dāng)物的行為。
以上機(jī)構(gòu)都是貸款機(jī)構(gòu)資方，是直接將貸款發(fā)放給借款人的。但并不是所有借款人都能夠找到合適的渠道，所以還存在貸款中介這一龐大的行業(yè)。
貸款中介，顧名思義就是位于借款人與貸款人之間的媒介。貸款中介的目的就是一方面幫助借款人找到符合條件的貸款渠道，另一方面幫助貸款機(jī)構(gòu)做前期審查工作。貸款中介由于其專(zhuān)業(yè)性、渠道多，所以能夠幫助借款人獲得利率較低的貸款，同時(shí)也會(huì)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。
很多人反感貸款中介，而事實(shí)上正是由于貸款中介的存在，那些不懂得貸款的，征信有問(wèn)題的人才能夠獲得貸款。正規(guī)的貸款中介是行業(yè)存在的必要性，也是市場(chǎng)所需要的。
1.房產(chǎn)抵押需要是借款人名下的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)與第三人共有，那么在做房產(chǎn)抵押時(shí)必須出具共有人統(tǒng)一抵押貸款的聲明書(shū)；
2.在提供的婚姻關(guān)系證明書(shū)中，有離婚情況的，需要提交離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)；如果離婚后單身，則需要提供離婚后未再婚證明；
3.需要明確貸款用途，抵押貸款一般用于裝修、留學(xué)、購(gòu)買(mǎi)家庭大額耐用消費(fèi)品等消費(fèi)項(xiàng)目，如果消費(fèi)者違規(guī)使用抵押資金，有可能被銀行收回，因此消費(fèi)者要注意政策風(fēng)險(xiǎn)；
4.還沒(méi)有還清貸款的房產(chǎn)是無(wú)法申請(qǐng)抵押貸款的，也就是說(shuō)如果房子還處于按揭狀態(tài)的話(huà)，房子的抵押權(quán)還在銀行手中，雖然借款人有權(quán)使用房產(chǎn)，但是不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以不能二次申請(qǐng)抵押；
5.小產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)不具備房產(chǎn)抵押貸款交易的權(quán)利，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)的房子實(shí)際為沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，如果遇到政策性的規(guī)劃整改就會(huì)面臨拆遷、清理的可能，所以金融機(jī)構(gòu)對(duì)小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)不會(huì)做抵押貸款。
需要特別提醒的是貸款人在做房屋抵押時(shí)，一定要衡量自身還貸能力，不要圖一時(shí)從而嚴(yán)重影響之后的生活水平，那就得不償失了。
辦理私人借貸抵押需要準(zhǔn)備以下材料：
房產(chǎn)證、土地證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：作為抵押物的房產(chǎn)證明。
身份證明：借款人和出借人的身份證明。
借款合同：詳細(xì)記錄借款金額、利率、還款方式等信息。
抵押合同：明確抵押物的相關(guān)條款。
可以。民間借貸可以進(jìn)行抵押，抵押需雙方協(xié)商確定，納入借貸合同中約定。
私人借貸大多數(shù)情況下是沒(méi)有抵押的，流程相對(duì)簡(jiǎn)單。
少數(shù)私人借貸公司可能需要抵押，具體要根據(jù)借款雙方的約定和合同條款來(lái)決定。
私人抵押的借條應(yīng)包括借款人和出借人的基本信息、借款金額、還款方式和日期等內(nèi)容。
如果涉及抵押權(quán)，還需要簽訂抵押合同，并遵守相關(guān)法律規(guī)定。
民間借貸以房屋作抵押是有效的，但并未設(shè)立房屋抵押權(quán)。
利息的約定在民間借貸中是容易引發(fā)矛盾的問(wèn)題，需要雙方協(xié)商確定。
個(gè)人借貸中可以將房產(chǎn)、汽車(chē)等財(cái)產(chǎn)作為抵押物。
雙方應(yīng)確保抵押方式符合法律規(guī)定。
個(gè)人借貸中抵押物的行為是合法的。
民間自然人之間的借貸可以進(jìn)行物品的抵押，但需要遵守法律對(duì)禁止財(cái)產(chǎn)的規(guī)定。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，私人借貸以房屋作為抵押物的，可以簽訂抵押合同，并辦理抵押登記。
