有沒有違約金 有些人在辦理抵押貸款的時(shí)候，并不知道在提前還款的過程當(dāng)中會(huì)不會(huì)產(chǎn)生違約金，這里可以明確的告訴你，絕大部分都會(huì)要求你交納一定的違約金，違約金的費(fèi)用并不是特別高，大概是提前還款金額所產(chǎn)生的2-3個(gè)月的利息。 第二，利息怎么算 在辦理提前還款的時(shí)候需要交納一部分違約金，也有可能會(huì)產(chǎn)生后期的利息，因?yàn)槿绻闾崆斑€款的時(shí)候并沒有還清所有的款項(xiàng)，只是部分提前還款，這個(gè)時(shí)候剩余的本金仍然會(huì)繼續(xù)產(chǎn)生利息的時(shí)候，利息就按照原來的利率，然后乘以未歸還的本金。 第三，如何提前還款 在辦理房屋抵押貸款的時(shí)候，必須要弄清楚一件事，那就是如何提前還款，再提前還款的時(shí)候應(yīng)當(dāng)按照什么樣的流程和手續(xù)，在提前還款之前必須要先向咨詢，看能不能提前還款，然后再提交申請(qǐng)和預(yù)約，之后就可以辦理提前還款了。 第四，提前還款的好處 對(duì)于許多辦理房屋抵押貸款的人來說，他們之所以要提前還款就是因?yàn)樘崆斑€款有很多的好處，首先在歸還部分本金之后，這部分本金就不會(huì)繼續(xù)產(chǎn)生利息，能夠降低總體的貸款成本，并且這樣也能夠避免因?yàn)闊o法按時(shí)還款而產(chǎn)生逾期現(xiàn)象。

1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途、金額、還款方式及貸款期限等； 2、借款人資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將所需豬呢比的資料文件準(zhǔn)備齊全（大致資料為本人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、用途證明）； 3、評(píng)估看房：由委托的機(jī)構(gòu)對(duì)該抵押房進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估； 4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送審批； 5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證； 6、抵押登記手續(xù)：憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)； 7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、放款至該賬戶。

快速辦理 1.個(gè)人信用貸款。辦理銀行的個(gè)人信用貸款，只需貸款申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的工作及收入，一般貸款額度在1萬到50萬元之間、貸款年限為5年。通常銀行審核資料通過后1個(gè)工作日即可放款，屬于無需抵押、操作簡便的快速貸款方案。 2.房產(chǎn)抵押貸款。房產(chǎn)抵押是指將自有房產(chǎn)抵押給銀行，從而換取銀行的貸款。房產(chǎn)抵押貸款不會(huì)影響房產(chǎn)的居住權(quán)，也不影響生活質(zhì)量。這種貸款方案還款年限長、貸款額度高，是企業(yè)和個(gè)人貸款尋求大筆資金的好選擇。 3.已貸款的房產(chǎn)可再次抵押貸款。當(dāng)初買房已經(jīng)按揭貸款的房產(chǎn)，或是已經(jīng)抵押貸款的房產(chǎn)，按現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)格重新評(píng)估，可再次申請(qǐng)二次銀行抵押貸款。貸款人提供相應(yīng)貸款申請(qǐng)材料即可申辦。

申請(qǐng)貸款額度要量力而行。在申請(qǐng)個(gè)人貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。 二、要選擇好貸款銀行。 三 、要選定合適自己的還款方式。有兩種還款方式： 一種是等額還款方式， 另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以此減少利息支出的個(gè)人。 四、向銀行提供資料要真實(shí)。 五、提供本人住址要準(zhǔn)確、及借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確， 就能方便銀行與其的聯(lián)系， 每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。遇人民銀行調(diào)整貸款利率，您就可在年初時(shí)收到銀行寄出的調(diào)整利率通知。此外，特別提醒借款人注意的是，當(dāng)您搬遷新居，一定要將新的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式及時(shí)告知貸款銀行。 六、每月要按時(shí)還款避免罰息。 對(duì)借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金， 防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽， 而造成資金損失，同時(shí)，在銀行留下不良信用記錄。