1、不同的貸款期限：
相對于住宅抵押貸款來說，辦公樓申請抵押貸款，期限要短很多，基本就是5年到10年的時間。而如果是住宅抵押貸款，那么通常是10年到15年，在某些貸款機(jī)構(gòu)，還可以待更長的時間，多可以到達(dá)30年。
2、不同的貸款金額：
辦公樓用來抵押貸款的話，貸款金額是相對較少的，通常來說額度只有評估價值的0.5倍到0.6倍，但與普通的住宅，一般可以到達(dá)評估價格的0.7倍，每0.1倍的差距，就是幾萬甚至幾十萬的差距。
3、不同的貸款利率：
在一般情況下，辦公大樓抵押的利率是比普通住宅抵押的利率高一些的，具體的利率要看地區(qū)和貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定，但同一地區(qū)辦公大樓抵押總是比住宅樓抵押利息高。
為什么辦公樓的抵押貸款和住宅的抵押貸款有如此大的區(qū)別？因為一個是用于居住，另外一個是商業(yè)使用。由于其保值性不同，流通程度也不同，變形能力也不相同。相對于辦公大樓，住宅擁有更多的市場。
綜上所述，辦公大樓其實是可以辦理抵押貸款的，只是貸款的額度和利息不能和住宅樓抵押貸款相比，在期限方面也會更短一些。所以在辦理辦公樓抵押貸款的時候，也可以多了解幾家機(jī)構(gòu)的政策，盡量將貸款的成本降低。
空放和高利貸的關(guān)系
雖然說空放這種貸款方式聽起來比較的誘人，但是由于本身是沒有什么憑證的，所以說很多人在借空放貸款的時候就會發(fā)現(xiàn)利率非常的高。而且有一些人還為了貪圖利益，甚至很多都已經(jīng)把利率加到超過司法保護(hù)的范圍，在這樣的一個情況之下，其實有很多時候，人們印象中的空放就已經(jīng)變成了高利貸了。所以一般情況下要去借空放的話，相當(dāng)于就是在借高利貸，而成都空放也不例外，如果是想在成都借款的話，不要去找這種渠道去進(jìn)行借款，到時候自己很難會保證借到錢，而且本身就沒有還款能力。還借高利貸之后就會讓自身的財務(wù)狀況雪上加霜，再加上地方的話，如果管理不嚴(yán)格還可能會造成身體做到受到傷害。
借條只要能清晰、完整地寫明當(dāng)事人的姓名、事由和經(jīng)過、時間、日期和地點(diǎn)，并有簽字，就具有法律效力。在庭審過程中，借條可以作為法律認(rèn)可的證據(jù)。要確保借條中時間和金額的確定，并清楚記載借貸雙方的身份信息，借款人必須親自簽字。在民間借貸中，只要借條具備這些要件，就已經(jīng)足夠齊備了。
公民與企業(yè)之間的借貸屬于民間借貸關(guān)系。只要雙方當(dāng)事人意思表示真實，借條即可認(rèn)定為有效。這既包括公民作為出借人的借貸，也包括企業(yè)作為出借人的借貸。要注意，借款事項需要符合法律規(guī)定。
個人向單位借款使用借條是有效的。借款人需要確保借款事項符合法律規(guī)定，借條應(yīng)包括借款事由、金額、還款期限等信息。
公司可以將資金出借給個人，但需遵守《公司法》的規(guī)定。公司的董事、高級管理人員如果未經(jīng)股東會或股東大會同意，違反公司章程將公司資金借給他人，將會失去法律效力。
公民和企業(yè)之間的借貸合同滿足以下要件即可認(rèn)定有效：雙方當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力；當(dāng)事人的意思表示必須真實；借款合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)；合同應(yīng)以書面形式存在。
單位向個人借款，并且借款的來源合法，單位出具的借條符合法律規(guī)定，借貸是具有法律效力的，并可作為證據(jù)使用。借款合同應(yīng)采用書面形式，當(dāng)事人應(yīng)妥善保管并遵守合同內(nèi)容。
只要當(dāng)事人智力正常、神智清醒的情況下簽訂合同，其法律效力與借款合同相當(dāng)。但如果合同存在欺詐、脅迫、重大誤解等情形，則合同可能被認(rèn)定為無效。
個人打的借條只要雙方當(dāng)事人簽字、蓋章或按手印，并明確約定的內(nèi)容不違反法律規(guī)定，就具有法律效力。借條可作為證明借貸關(guān)系的合法證據(jù)，在維護(hù)自身權(quán)益時起到重要作用。
以上是關(guān)于私人和公司之間借條合法性及要求的相關(guān)內(nèi)容。根據(jù)中國法律，借條在特定條件下具有法律效力，但需要確保借款事項合法，合同內(nèi)容真實且符合法律規(guī)定。
汽車抵押貸款的條件 農(nóng)村信用社可以辦理個人汽車抵押貸款。借款人需要滿足以下條件：
1.擁有一輛符合信用社要求的汽車，且汽車還未完成抵押貸款或按揭貸款；
2.借款人擁有合法且穩(wěn)定的收入來源，能夠提供還款保障；
3.借款人的個人信用記錄良好，沒有不良信用記錄；
4.填寫和提供完整的貸款申請材料。