有沒(méi)有違約金 有些人在辦理抵押貸款的時(shí)候，并不知道在提前還款的過(guò)程當(dāng)中會(huì)不會(huì)產(chǎn)生違約金，這里可以明確的告訴你，絕大部分都會(huì)要求你交納一定的違約金，違約金的費(fèi)用并不是特別高，大概是提前還款金額所產(chǎn)生的2-3個(gè)月的利息。 第二，利息怎么算 在辦理提前還款的時(shí)候需要交納一部分違約金，也有可能會(huì)產(chǎn)生后期的利息，因?yàn)槿绻闾崆斑€款的時(shí)候并沒(méi)有還清所有的款項(xiàng)，只是部分提前還款，這個(gè)時(shí)候剩余的本金仍然會(huì)繼續(xù)產(chǎn)生利息的時(shí)候，利息就按照原來(lái)的利率，然后乘以未歸還的本金。 第三，如何提前還款 在辦理房屋抵押貸款的時(shí)候，必須要弄清楚一件事，那就是如何提前還款，再提前還款的時(shí)候應(yīng)當(dāng)按照什么樣的流程和手續(xù)，在提前還款之前必須要先向咨詢，看能不能提前還款，然后再提交申請(qǐng)和預(yù)約，之后就可以辦理提前還款了。 第四，提前還款的好處 對(duì)于許多辦理房屋抵押貸款的人來(lái)說(shuō)，他們之所以要提前還款就是因?yàn)樘崆斑€款有很多的好處，首先在歸還部分本金之后，這部分本金就不會(huì)繼續(xù)產(chǎn)生利息，能夠降低總體的貸款成本，并且這樣也能夠避免因?yàn)闊o(wú)法按時(shí)還款而產(chǎn)生逾期現(xiàn)象。
在抵押貸款期間，遇到資金困難而導(dǎo)致還款逾期的話，比如說(shuō)是房產(chǎn)抵押貸款，那么所抵押的房子會(huì)被賣掉嗎？房產(chǎn)抵押貸款逾期會(huì)有哪些后果呢？ 房產(chǎn)抵押貸款如果還不上，首先貸款機(jī)構(gòu)會(huì)用催繳的方式催促借款人還款。如果是借款人經(jīng)過(guò)多次催繳依舊不還款，貸款機(jī)構(gòu)可向法院提起訴訟，要求拍賣借款人抵押物用于償還貸款。法院一經(jīng)判決后，貸款機(jī)構(gòu)即可用房子拍賣用于償還貸款。這時(shí)，如果借貸人還未還款的話，那么法院是有權(quán)將借貸人所抵押的房子進(jìn)行拍賣的。 不過(guò)，若是在催繳過(guò)程中還款了，那么房子是不會(huì)被拍賣的。如果借貸人在還貸期間，遇到資金周轉(zhuǎn)不靈時(shí)，也一定要想盡辦法籌得資金償還貸款，不然的話，所抵押的抵押物將會(huì)被拍賣，如果借貸人一時(shí)之間無(wú)法償還貸款的話，也可向身邊資金雄厚的親朋好友籌借，等到資金寬裕時(shí)，再逐一償還。 此外，除了借貸人的抵押物會(huì)被拍賣之外，借貸人由于長(zhǎng)時(shí)間拖欠貸款不還，也是會(huì)造成個(gè)人信用不良，是會(huì)被記錄在個(gè)人征信里的，情節(jié)嚴(yán)重者，是會(huì)影響以后再次申請(qǐng)貸款的哦。無(wú)論是什么貸款，在申請(qǐng)貸款之后，都要記得按時(shí)還貸款。
1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途、金額、還款方式及貸款期限等； 2、借款人資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將所需豬呢比的資料文件準(zhǔn)備齊全（大致資料為本人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、用途證明）； 3、評(píng)估看房：由委托的機(jī)構(gòu)對(duì)該抵押房進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估； 4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送審批； 5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(xiě)（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證； 6、抵押登記手續(xù)：憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)； 7、開(kāi)戶、放款：借款人開(kāi)立還款賬戶、放款至該賬戶。
在貸款行為中，絕大部分人都不知道什么是“貸款人”和“借款人”。 · 貸款人：是指在借貸活動(dòng)中運(yùn)用信貸資金或自有資金，向借款人發(fā)放貸款的人或金融機(jī)構(gòu)，一般指商業(yè)銀行、央行。 · 借款人：是指在信貸活動(dòng)中以自身的信用或財(cái)產(chǎn)作保證，或者以第三者作為擔(dān)保，而從貸款人處借得貨幣資金的企事業(yè)單位或個(gè)人。 簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，你在向銀行貸款時(shí)，你自己就是借款人，而銀行是貸款人。