沙盤(pán)模型是一種模仿或展示真實(shí)場(chǎng)景的模型，它通過(guò)在模型表面上繪制或雕制道路、建筑物、樹(shù)木、人物等圖案，來(lái)表現(xiàn)一個(gè)地區(qū)、城市、景觀(guān)或建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)。沙盤(pán)模型也可以稱(chēng)之為城市模型、地景模型、規(guī)劃模型等。

房地產(chǎn)沙盤(pán)模型怎么看？

1、注意沙盤(pán)上是否有刻度

沙盤(pán)的尺度，除了確定沙盤(pán)是否以實(shí)際規(guī)劃尺度為依據(jù)外，還可以與實(shí)際尺度成正比，如建筑物之間的空間、空地和方向建筑物，在很多情況下，沙盤(pán)中建筑物之間的距離以及建筑物、道路和道路之間的距離都不是很準(zhǔn)確，這會(huì)造成視覺(jué)錯(cuò)覺(jué)，所以購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)檢查住宅面積、總?cè)莘e率、容積率、建筑間距等信息，如住宅區(qū)、總?cè)莘e率、容積率、建筑間距等。

2、檢查綠地和內(nèi)部交通是否符合實(shí)際情

買(mǎi)家必須詢(xún)問(wèn)沙盤(pán)上的綠色建筑是否符合實(shí)際情況，區(qū)內(nèi)交通分為客車(chē)分流和客車(chē)混流兩大類(lèi)，買(mǎi)家應(yīng)該問(wèn)社區(qū)對(duì)交通有什么措施，以及如何規(guī)劃該地區(qū)的汽車(chē)商店和人流。

3、看總體規(guī)劃

沙盤(pán)是社區(qū)的縮影，在沙盤(pán)中，社區(qū)的密度是否過(guò)大，建筑與景觀(guān)的結(jié)合等等，都對(duì)未來(lái)的生活質(zhì)量有很大的影響。

房地產(chǎn)數(shù)字沙盤(pán)模型還可以讓購(gòu)房者更加直觀(guān)的了解有興趣的樓盤(pán)，比如，我們?cè)跇潜P(pán)看房子的時(shí)候，你喜歡哪個(gè)戶(hù)型就可以點(diǎn)擊這個(gè)位置，通過(guò)數(shù)字沙盤(pán)模型的展示效果，這個(gè)戶(hù)型的所有信息，包括空間格局、周邊的環(huán)境都會(huì)展示在我們眼前，把原本氣死沉沉的樓盤(pán)沙盤(pán)變的富有生命力。

地產(chǎn)沙盤(pán)、別墅模型、建筑沙盤(pán)、建筑模型、地產(chǎn)模型、售樓模型的沙盤(pán)，沙盤(pán)模型制作的特點(diǎn)：

1、展示樓盤(pán)信息：房地產(chǎn)數(shù)字沙盤(pán)模型搭配互動(dòng)系統(tǒng)、燈光控制系統(tǒng)、多媒體設(shè)備、動(dòng)畫(huà)宣傳片等，把樓盤(pán)的詳細(xì)信息展現(xiàn)給客戶(hù)。包括周邊環(huán)境、交通、商業(yè)配套等，通過(guò)實(shí)體沙盤(pán)模型加上多媒體技術(shù)來(lái)真實(shí)的呈現(xiàn)，帶給消費(fèi)者一種身臨其境的體驗(yàn)。

2、增強(qiáng)樓盤(pán)的直觀(guān)性：房地產(chǎn)數(shù)字沙盤(pán)模型大大滿(mǎn)足客戶(hù)的需求，能的把樓盤(pán)信息傳達(dá)給客戶(hù)，引發(fā)消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)欲望，而且結(jié)合大屏幕及3D動(dòng)畫(huà)，在展示上科技感強(qiáng)，有著不一樣的視覺(jué)享受。

3、科學(xué)性、實(shí)用性：數(shù)字沙盤(pán)是房地產(chǎn)數(shù)字沙盤(pán)模型(小區(qū)模型)+三維數(shù)字內(nèi)容影片組成的，可以說(shuō)是樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)主要的賣(mài)點(diǎn)和吸引力，具有藝術(shù)性、科學(xué)性、設(shè)計(jì)性、實(shí)用性，包含了小區(qū)所有的信息，帶給人們高科技的觀(guān)看體驗(yàn)。