看房地產(chǎn)沙盤(pán)模型是我們?nèi)粘Ｉ钪行枰顿Y的技能之一，但是沙盤(pán)并不是準(zhǔn)確的，這就要求我們?cè)谌粘Ｉ钪幸幸恍┏ＷR(shí)。 當(dāng)我們看沙盤(pán)時(shí)，我們需要知道這些常識(shí)，我們通?？吹降氖且粋€(gè)小沙盤(pán)模型，它把整個(gè)建筑的外觀(guān)濃縮成一定的比例，但是模型始終是模型，其表現(xiàn)空間有限，無(wú)法展示建筑周?chē)脑O(shè)施和綠化，所以除了看沙盤(pán)的內(nèi)容外，我們還需要了解一些非常重要的點(diǎn)。

房地產(chǎn)沙盤(pán)模型怎么看？

1、注意沙盤(pán)上是否有刻度

沙盤(pán)的尺度，除了確定沙盤(pán)是否以實(shí)際規(guī)劃尺度為依據(jù)外，還可以與實(shí)際尺度成正比，如建筑物之間的空間、空地和方向建筑物，在很多情況下，沙盤(pán)中建筑物之間的距離以及建筑物、道路和道路之間的距離都不是很準(zhǔn)確，這會(huì)造成視覺(jué)錯(cuò)覺(jué)，所以購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)檢查住宅面積、總?cè)莘e率、容積率、建筑間距等信息，如住宅區(qū)、總?cè)莘e率、容積率、建筑間距等。

2、檢查綠地和內(nèi)部交通是否符合實(shí)際情

買(mǎi)家必須詢(xún)問(wèn)沙盤(pán)上的綠色建筑是否符合實(shí)際情況，區(qū)內(nèi)交通分為客車(chē)分流和客車(chē)混流兩大類(lèi)，買(mǎi)家應(yīng)該問(wèn)社區(qū)對(duì)交通有什么措施，以及如何規(guī)劃該地區(qū)的汽車(chē)商店和人流。

3、看總體規(guī)劃

沙盤(pán)是社區(qū)的縮影，在沙盤(pán)中，社區(qū)的密度是否過(guò)大，建筑與景觀(guān)的結(jié)合等等，都對(duì)未來(lái)的生活質(zhì)量有很大的影響。

由于許多網(wǎng)民無(wú)法掌握沙盤(pán)模型制作的沙盤(pán)要點(diǎn)，所以軍事沙盤(pán)制作小編對(duì)地形地貌沙盤(pán)的基本要求將作簡(jiǎn)要介紹。

沙盤(pán)模型以其良好的實(shí)用性，廣泛應(yīng)用于城市規(guī)劃設(shè)計(jì)領(lǐng)域，展示規(guī)劃藍(lán)圖，也廣泛應(yīng)用于環(huán)境治理、工程改造、農(nóng)業(yè)規(guī)劃、房地產(chǎn)設(shè)計(jì)等諸多領(lǐng)域。用來(lái)顯示它的特征。不同模型的特點(diǎn)不同，使用的材料也不同。不同的模型適用于不同的情況。

建筑模型是我們常見(jiàn)的一種建筑物的縮影，并且，為我們了解和觀(guān)看來(lái)樓盤(pán)做了一個(gè)非常重要的指導(dǎo)作用。

沙盤(pán)模型虛擬樣板間：建筑模型設(shè)計(jì)針對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)，沙盤(pán)交互系統(tǒng)還衍生出虛擬樣板間。用三維虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)真實(shí)呈現(xiàn)樣板房，讓受眾在房間內(nèi)自由行走，達(dá)到身臨其境的視覺(jué)體驗(yàn)。通過(guò)這種虛擬仿真技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)一種戶(hù)型多種裝修風(fēng)格的展示，不僅大大節(jié)約了實(shí)體樣板間的資金投入，而且它擺脫空間限制，可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)傳播擴(kuò)大受眾范圍。

沙盤(pán)模型交互系統(tǒng)：上海模型公司設(shè)計(jì)在多媒體功能的基礎(chǔ)之上,整合動(dòng)態(tài)展示和靜態(tài)展示的優(yōu)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)沙盤(pán)和動(dòng)畫(huà)的交互操作，同時(shí)融入了虛擬仿真技術(shù)中的互動(dòng)元素。例如：在介紹沙盤(pán)某一區(qū)域時(shí)，點(diǎn)擊相應(yīng)的信號(hào)代碼，展示屏上隨即演示該區(qū)域的三維虛擬影片。上海模型公司采用這種點(diǎn)對(duì)點(diǎn)的演示方式，可以將項(xiàng)目的重點(diǎn)突顯出來(lái)，加深受眾的印象。動(dòng)靜結(jié)合的展示技術(shù)在提高展廳科技含量的同時(shí)也限度的抓住了顧客的眼球，激發(fā)顧客的興趣，提高了信息傳播的有效性。

沙盤(pán)模型投影系統(tǒng)：建筑模型設(shè)計(jì)其原理是用頂部投影機(jī)將動(dòng)態(tài)影像直接投射到沙盤(pán)表面，完成各種動(dòng)態(tài)效果和沙盤(pán)的配合，增加沙盤(pán)的生動(dòng)性和趣味行。如：天空的流云，四季變化，道路上川流不息的車(chē)，天空飛過(guò)的客機(jī)等等。適合城市規(guī)劃等大型項(xiàng)目展示。