當前，工業(yè)區(qū)模型的發(fā)展主要呈現(xiàn)以下幾個趨勢。首先，由于全球分工的深入發(fā)展，工業(yè)區(qū)模型逐漸從單一的國家或地區(qū)視角轉向國際視野。國際間的產業(yè)轉移和協(xié)同發(fā)展，對于工業(yè)區(qū)模型的研究提出了全新的要求。其次，隨著經濟發(fā)展和城市化進程的加速，工業(yè)區(qū)模型也需要更加注重城市與工業(yè)區(qū)的融合。城市空間結構的變化和產業(yè)布局的調整，對于工業(yè)區(qū)模型的研究提出了新的問題和挑戰(zhàn)。再次，隨著綠色發(fā)展理念的普及，工業(yè)區(qū)模型也需要更加關注環(huán)境因素的影響。環(huán)境保護和資源利用的可持續(xù)性，成為工業(yè)區(qū)模型研究的重要內容。

工業(yè)區(qū)模型是指通過對工業(yè)區(qū)域的各個要素進行綜合分析和整合，形成一種描述和解釋工業(yè)區(qū)域特征和規(guī)律的理論框架。隨著經濟全球化的不斷推進，工業(yè)區(qū)模型的發(fā)展和應用也變得越來越重要。

工業(yè)區(qū)模型的發(fā)展可以追溯到20世紀80年代，當時面臨著工業(yè)化進程快速推進和經濟結構調整的挑戰(zhàn)。傳統(tǒng)的工業(yè)區(qū)模型主要側重于對產業(yè)集聚和區(qū)位選擇的研究，如韋伯的工廠區(qū)位理論和霍特里特的工業(yè)區(qū)域模型。然而，隨著信息技術的快速發(fā)展和交通運輸?shù)谋憬荩I(yè)區(qū)模型需要更加地考慮經濟、社會、環(huán)境等多方面因素的影響。

房地產沙盤模型的設計過程包括三個主要步驟：概念設計、詳細設計和制作。

1. 概念設計：在概念設計階段，設計師需要根據(jù)項目的要求和目標，確定模型的整體布局和形式。這包括選擇適當?shù)谋壤摺⒋_定模型的大小和形狀，以及考慮模型的材質和顏色等方面。

2. 詳細設計：在詳細設計階段，設計師需要將項目的平面圖轉化為三維模型的具體要求。這包括確定建筑物的位置、高度和外觀，考慮道路、綠化和水體等元素的布局，以及添加細節(jié)和裝飾等。

3. 制作：在制作階段，設計師需要根據(jù)詳細設計的要求，選取適當?shù)牟牧虾凸ぞ撸M行模型的制作。這包括使用木材、塑料、泥土等材料建造建筑物和地形，使用涂料和紙張進行裝飾和景觀渲染，以及添加細節(jié)和標識等。

總體規(guī)劃模型設計的基本原理是城市發(fā)展是一個復雜的系統(tǒng)，包括各種經濟、社會、環(huán)境等因素的相互作用。通過建立模型，可以對這些因素進行系統(tǒng)分析和評估。例如，可以通過建立經濟模型來預測城市的經濟發(fā)展趨勢，通過建立交通模型來評估城市的交通狀況，通過建立環(huán)境模型來評估城市的環(huán)境質量等。這些模型可以模擬城市的發(fā)展過程，為規(guī)劃者提供決策支持。