房地產(chǎn)沙盤模型在房地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和銷售中具有重要的應(yīng)用價(jià)值。

1. 設(shè)計(jì)參考：房地產(chǎn)沙盤模型可以幫助設(shè)計(jì)師更好地理解和展示項(xiàng)目的平面布局和立體形式，從而優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，提高項(xiàng)目的品質(zhì)和價(jià)值。

2. 市場(chǎng)推廣：房地產(chǎn)沙盤模型可以作為項(xiàng)目的展示和宣傳工具，吸引潛在客戶的注意力，增加項(xiàng)目的曝光度和銷售機(jī)會(huì)。

3. 決策支持：房地產(chǎn)沙盤模型可以為項(xiàng)目決策提供直觀的參考和評(píng)估依據(jù)，幫助決策者更好地理解和評(píng)估項(xiàng)目的潛力和可行性。

建筑模型的作用

1、設(shè)計(jì)工具：建筑模型是建筑師在設(shè)計(jì)過程中的工具之一。通過物理模型的制作，設(shè)計(jì)師可以更好地理解和探索建筑的形式、比例、結(jié)構(gòu)和空間關(guān)系。

2、溝通與展示：建筑模型是與客戶、投資者、承包商和其他相關(guān)方溝通和交流的重要工具。它可以將設(shè)計(jì)概念、空間布局和外觀特點(diǎn)以三維實(shí)體的形式呈現(xiàn)出來，幫助各方更好地理解和評(píng)估建筑設(shè)計(jì)。

3、教學(xué)與研究：建筑模型在教學(xué)和研究領(lǐng)域也具有重要作用。學(xué)生可以通過制作模型來加深對(duì)建筑原理、構(gòu)造和空間組織的理解。

古建筑模型是建筑模型的一種，不同于現(xiàn)代建筑，在制作技藝上更為講究，古建筑模型對(duì)繪畫、雕刻、上色、細(xì)節(jié)處理要求嚴(yán)格。例如，北京壹碼視界在制作建筑模型項(xiàng)目中，配以廊、亭、樓、榭等元素，汲取蘇州園林傳統(tǒng)造園精髓，傳承江南人居的花園式宅院理念，以獨(dú)具匠心的藝術(shù)手法在有限的空間內(nèi)點(diǎn)綴安排，通過蘇州園林的傳統(tǒng)技藝工法，將中式園林合院別墅與環(huán)境融為一體，實(shí)現(xiàn)宅院合一的理想境界。那么，在古建筑模型制作制作有哪些步驟呢？

(一)、設(shè)計(jì)和畫圖

在進(jìn)行古建筑模型設(shè)計(jì)的時(shí)候，主要的是要把握總體關(guān)系。所謂的把握總體關(guān)系就是根據(jù)古建筑模型的風(fēng)格，從宏觀上控制選擇、制作工藝及制作深度等諸要素。在把握總體關(guān)系的時(shí)候，還要根據(jù)建筑設(shè)計(jì)的局部進(jìn)行考慮。因?yàn)椋魏我粋€(gè)古建筑模型從總體上看都是由若干個(gè)點(diǎn)、線、面進(jìn)行不同的組合二形成。但從局部看，造型上就存在有個(gè)體差異。而這種個(gè)體差異會(huì)制約著建筑模型制作工藝和材料的選定。所以在進(jìn)行古建筑模型設(shè)計(jì)的時(shí)候，要注意結(jié)合局部的個(gè)體差異進(jìn)行綜合考慮。

(二)、選材和制作

建筑模型制作的材料主要是紙、塑、木三大類。不同類型的建筑模型制作材料會(huì)有所區(qū)別。在制作古建筑模型時(shí)，一般較多地采用木質(zhì)(輕木、航模板)為主體材料。用這種材料來制作古建筑模型，具有同志同構(gòu)的效果。同時(shí)，從加工制作角度上來說，也有利于古建筑的表現(xiàn)。但這種建筑模型是利用材料自身的本色，不做后期的面層色彩處理。如果要表現(xiàn)色彩效果，還是要選用塑性材料。

(三)、上色和完善

古建筑模型的色彩是采用不同的材質(zhì)或仿真技法來傳達(dá)色彩效果。建筑模型的色彩與實(shí)體建筑色彩不同。從實(shí)際來看，建筑模型的色彩表達(dá)形式主要有兩種，一種是利用建筑自身色彩，另一種是利用各種涂料進(jìn)行面層涂抹。在古建筑模型制作中，可根據(jù)具體的建筑模型來進(jìn)行色彩處理。所以在制作時(shí)要注意選擇專業(yè)的模型公司來進(jìn)行制作。

沙盤模型的制作

由于沙盤模型的類別不同，制作時(shí)所用的材料、工具、設(shè)備、工藝等各不相同。但沙盤模型制作流程基本一致，以下為沙盤模型制作的基本流程。

1、準(zhǔn)備工作

根據(jù)沙盤模型的類別合理選擇材料和工具，并整理梳理相關(guān)資料，根據(jù)需求確定沙盤模型的尺寸，之后合算出沙盤模型制作比例。根據(jù)沙盤模型尺寸和比例確定大概的制全框架。

2、制作基礎(chǔ)沙盤模型

不管是哪種類別的沙盤模型，都是在基礎(chǔ)沙盤模型上演變的，因此根據(jù)沙盤模型的類別先制作基礎(chǔ)沙盤模型，例如地形地貌沙盤模型先制作基本的地形地貌，在地形地貌上添加水系、交通道路、植被等；建筑沙盤模先制作出交通道路、地塊等，再擺放上建筑物模型；型場(chǎng)景沙盤模型先制作場(chǎng)景背景，如一個(gè)山或一棵大村或者一條河流等，在場(chǎng)景背景上擺放人物、動(dòng)物、建筑物等素材；基礎(chǔ)沙盤模型制作時(shí)根據(jù)準(zhǔn)備工作階段整理的圖紙資料、工具設(shè)備等進(jìn)行制作。

3、附著物模型的制作

不同類別的沙盤模型上有不同的附著物，比如地形沙盤模型上的交通道路、橋梁、水系、植被等；建筑沙盤模型上的建筑物模型；場(chǎng)景沙盤模型上的人物、動(dòng)物等素材都叫沙盤模型附著物。附著物的制作要根據(jù)基礎(chǔ)沙盤模型來確定大小，然后根據(jù)由準(zhǔn)備工作階段整理過的圖紙資料、工具設(shè)備等進(jìn)行制作。

4、基礎(chǔ)沙盤模型與附著物的組合

將制作好的附著物模型根據(jù)圖紙資料擺放到基礎(chǔ)沙盤模型的相應(yīng)位置，再加一固定，然后在附著物與基礎(chǔ)沙盤銜接處做美化處理即可。

5、整飾

上述各項(xiàng)工作完成后，應(yīng)詳細(xì)對(duì)照檢查，并標(biāo)明沙盤的名稱，指北箭頭和比例尺，需要時(shí)用線繩拉上坐標(biāo)網(wǎng)。