1、環(huán)境景觀的寫意

對于環(huán)境景觀部分，愿意上也是根據(jù)設(shè)計來制作。但是在樹種的表現(xiàn)和花草的顏色上，應(yīng)該好好把握，樹種的表現(xiàn)主要是寫意，花草的顏色主要側(cè)重表現(xiàn)美感。舉例來講，實際的園林中可能盛開著各種色彩的花朵，其色彩對比強烈，有紅、黃、綠、藍色等，但在模型中的真實地表現(xiàn)出來就會顯得很雜亂，反而不美、不真實。因此現(xiàn)實中的景物和模型中的景物的像與非像問題，本身就是一種矛盾的對立和統(tǒng)一，像到則不像，似像非像則正像，其核心是應(yīng)抓住一個“神”字，確切地表現(xiàn)出環(huán)境綠化的風格特點和是目的。

2、建筑模型的靈活

建筑構(gòu)架部分是根據(jù)建筑的圖紙搭建的，按照既定的比例，由手工或電腦雕刻機將各立面的墻體做好然后拼接而成。其色彩及質(zhì)感選用是關(guān)鍵的一環(huán)。一些單位喜歡用電腦效果圖來照要宣科，這是片面的，容易找不著感覺。電腦效果圖的色彩是連續(xù)的光影關(guān)系，是變化的，被先選中的部分僅在電腦效果圖中是合理的。因為在模型上與在電腦效果圖中的著色肌理是完全不同的，光的反向原理也不同。

3、盤口雅致襯托的

盤口，指的是模型的后收口、邊框、底臺、玻璃罩等的包裝部分。案名比例尺、標牌等的收口一定要得體。邊框、底臺、玻璃罩等并無定式，關(guān)鍵是看模型的規(guī)模大小、樓的高度、色彩及綠化的風格、場地的因素等來制定，以和諧、美觀、大方為宜。

4、燈光的主次分層

燈光的配備要根據(jù)景物的特點來進行。住宅區(qū)的建筑、水景燈光盡量用暖色，常綠樹的背景則用冷光源；路燈和庭園燈應(yīng)晝整齊劃一，按照某種規(guī)律排布。項目盡量色彩豐富些、層次多些以烘托整體環(huán)境氣氛。需要強調(diào)一點是，度的把握很重要，切忌到處都通亮，導(dǎo)致周邊一些部分反而奪了主題的光彩。配景就是配景，主角自然是主角，沒有取舍就沒有重點，就沒有成功的模型。

目前房地產(chǎn)市場競爭日趨激烈，作為主要的銷售工具，房地產(chǎn)模型則代表著項目的形象和開發(fā)商品牌，所以沙盤的地位日漸提升，建筑模型有著多樣的模型展示功能，如運行的地鐵、車輛、河流等，情景模擬的商場廣告與熙熙攘攘的人群等。不過，我們也總是聽到質(zhì)疑的聲音，覺得加入這些動態(tài)展示，讓沙盤模型制作成本增加不少，沒必要做這樣的。

1、房地產(chǎn)模型是客戶非常直觀接觸項目的開始，也是“體驗式營銷”的重要銷售工具，所以沙盤能否給客戶留下美好的初步印象，對交易是否成功起著重要的作用。

2、沙盤模型制作非常核心的內(nèi)容就是把“體驗式營銷”的概念有機的結(jié)合到沙盤中去，讓消費者通過系統(tǒng)的視覺、觸覺、體驗以達到銷售的目的。

3.展示的項目都是企業(yè)多年的研發(fā)設(shè)計成果，對于企業(yè)來說，這是一次新產(chǎn)品亮相大眾彩排，企業(yè)對新產(chǎn)品有著強烈的希望與寄托。所以需要參觀各種展會與企業(yè)展廳展示，制作一個可以***展示企業(yè)信息與新產(chǎn)品特點的沙盤模型尤為重要。

4、房地產(chǎn)模型的制作標準要與項目層次一致，要與目標客戶群的氣質(zhì)一致。這樣才能引起目標客戶的共鳴和心理溝通，才能達到“體驗式營銷”的目的。

5、一個好的沙盤模型作品不僅能淋漓盡致的表現(xiàn)出項目優(yōu)勢，更能在材質(zhì)、燈光、互動方面與客戶有良好溝通，增強客戶對項目的購買信心，從而促進銷售。

1、水的技術(shù)

除擁有常規(guī)水面制作方法，開發(fā)的微型封閉式真水系統(tǒng)和利用光的折射原理制作的動感水面，可生動、直觀的表現(xiàn)海洋、江河、湖泊、溪流水道、噴泉等不同水體的真實效果。

2、光的支持

數(shù)字沙盤采用投影儀系統(tǒng)與建筑模型的結(jié)合，運用投影儀的燈光可對項目模型的路網(wǎng)關(guān)系，建筑體系，產(chǎn)生光影效果。再加上模型本身的led冷光源系統(tǒng)，可將一個普通的建筑模型轉(zhuǎn)變成一個空間。

3、動感技術(shù)

采用多項高科技電動模型技術(shù)，可將汽車、火車、輪船、齒輪轉(zhuǎn)動等動感效果逼真表現(xiàn)。

4、電的技術(shù)

電路制作，可將模型中不同的電路系統(tǒng)分區(qū)制作，分區(qū)控制。創(chuàng)新研制的電路制作，可將模型的內(nèi)部燈光效果加以逼真展現(xiàn)。設(shè)計的分層編程控制器，已經(jīng)完全取代了傳統(tǒng)意義上的建筑模型燈光控制系統(tǒng)，提升了建筑模型的燈光效果。

5、聲的技術(shù)

多媒體的運用大大促進了人們對傳統(tǒng)建筑模型的欣賞，模型擁有獨特的多媒體系統(tǒng)制作，采用電子芯片將項目介紹配合背景音樂制作成與模型融為一體的操控系統(tǒng)，使參觀者更加清楚的了解本項目。

6、遙控技術(shù)

創(chuàng)意性的對電控、動感系統(tǒng)隨意的自由控制。

7、影像技術(shù)

用投影機將計算機3D制作的諸如汽車、火車、輪船等運動物體投射到模型中，增加動感；將計算機3D制作的諸如火光、流水、云彩等動態(tài)影像投射到模型中，烘托氣氛。

8、三維仿真技術(shù)

采用三維全景和虛擬漫游制作工具，把相機環(huán)360度拍攝的一組或多組照片拼接成一個全景圖像，通過按沙盤上的按鈕，或用激光筆點擊沙盤上相應(yīng)區(qū)域，在沙盤前的投影機中實現(xiàn)互動式觀看對應(yīng)的真實場景。

首先，我們來談?wù)劤Ｒ姷纳潮P模型制作表現(xiàn)形式：

1.臺式沙盤模型：傳統(tǒng)模型均為臺式。

2.翻轉(zhuǎn)沙盤模型:根據(jù)部分客戶場地的多用性，部分公司開發(fā)了可以翻轉(zhuǎn)的模型，可以站在墻壁或墻壁(柜體)內(nèi)部。

3.地面嵌入式沙盤模型:根據(jù)部分客戶場地的多用性、場地限制或特殊需求，地面嵌入式模型在城市規(guī)劃的房地產(chǎn)模型中顯示出其效果。

4.會議桌嵌入式沙盤模型：國內(nèi)模型企業(yè)根據(jù)部分客戶場地的多用性，開發(fā)嵌入式沙盤模型，有效節(jié)省空間。特別適合政府部門多媒體沙盤演示，如人物、人防、立體交通、軍事指揮等。

5.壁掛式沙盤模型：在現(xiàn)有產(chǎn)品的基礎(chǔ)上，國內(nèi)建筑沙盤模型企業(yè)根據(jù)眾多客戶的場地限制或特殊需求開發(fā)了壁掛式模型，很好地解決了場地限制，滿足了用戶的特殊需求，得到了用戶的充分認可。該模型還可以移動、懸掛、連接計算機和大屏幕顯示器進行多媒體同步演示。特別適用于房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)位模型和交通多媒體沙盤。

建筑沙盤模型的設(shè)計和生產(chǎn)廣泛應(yīng)用于現(xiàn)代設(shè)計實踐中，類型非常廣泛，從城市的整體規(guī)劃模型到精致的室內(nèi)局部足尺模型，在模型設(shè)計和生產(chǎn)過程中應(yīng)遵循一些原則和要求。

根據(jù)甲方的要求和初步預(yù)期效果，確定沙盤模型的生產(chǎn)用途、規(guī)模、技術(shù)、表現(xiàn)形式和特點，明確整體沙盤模型的終表現(xiàn)效果。精心設(shè)計，精心制作，努力為決策者提供方便、實用、生動、準確、直觀的地理依據(jù)。根據(jù)沙盤模型的區(qū)域范圍和地理特點，正確使用相關(guān)材料，合理確定比例尺，根據(jù)盤體的凈面積和區(qū)域內(nèi)容確定切割分體制造方案。

使用數(shù)據(jù)的原則是：使用的測繪結(jié)果，要求內(nèi)容新穎，實用性強，以實現(xiàn)沙盤模型的創(chuàng)新和長期使用。基本數(shù)據(jù)可以使用大比例尺的地形圖，補充材料可以使用不同比例尺的地圖數(shù)據(jù)、衛(wèi)星航空攝像頭、規(guī)劃施工圖、總圖、建筑平面圖或立面圖、渲染圖、現(xiàn)場照片等。如果建筑沙盤模型的設(shè)計和制作必須有以下三個原則：科學(xué)制作原則、藝術(shù)制作原則和工藝制作原則。

建筑沙盤模型制作是新建筑房地產(chǎn)開發(fā)商展示開發(fā)設(shè)計新項目和設(shè)計理念的強大推廣工具。眾所周知，建筑沙盤模型制作是根據(jù)具體比例制作的，一般比較多，但由于以下情況，可能會給小區(qū)業(yè)主造成一些欺詐。首先，相對密度幻覺有很多情況是這樣的，沙盤模型看起來，建筑中間相對寬松明亮，建筑園林綠化，清新美麗，但事實上，當建造到期的房間時，我發(fā)現(xiàn)建筑實際上非常接近建筑中間。二、方案設(shè)計。

在計劃報驗的全過程中，有關(guān)部門會規(guī)定新項目在一定程度上進行調(diào)整。因此，經(jīng)批準的設(shè)計圖紙無疑與原工程圖紙不同，因此實體模型在某些方面與具體交付的工程項目不同。

此外，在申請《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之前，在出具施工圖紙時，經(jīng)過更深入的科學(xué)研究，相關(guān)層面明確提出合理布局原審批計劃，并向相關(guān)部門報告，這也會導(dǎo)致原實體模型與交付工程項目的差異。當出現(xiàn)上述兩種情況時，開發(fā)商通常不容易花數(shù)萬元修改實體模型。三、清理關(guān)鍵點。

在模型設(shè)計的整個過程中，模型制作公司選擇了一些材料。由于原材料本身的特點及其制造工藝的難度系數(shù)、實體模型的美觀大方、實際效果等問題，制作人與房地產(chǎn)開發(fā)商和設(shè)計方案企業(yè)進行了討論。