1、沙盤模型做好后有一個(gè)運(yùn)送轉(zhuǎn)移的過(guò)程，在這個(gè)過(guò)程中必須有專人拆裝，而且要避免陽(yáng)光直射和在陽(yáng)光下暴曬。

2、室溫要控制在35左右不可偏差太大，室內(nèi)濕度要控制在30%~80%，并且室內(nèi)要保持潔凈、通風(fēng)良好。

3、如果沙盤模型沒(méi)有玻璃罩，必須經(jīng)常清掃。

4、沙盤模型的燈光不應(yīng)長(zhǎng)時(shí)間開(kāi)放。

5、有的沙盤模型會(huì)有真水噴泉，這種模型必須經(jīng)常檢查噴泉池內(nèi)是否有水。

房地產(chǎn)沙盤是沙盤模型的分類之一，房地產(chǎn)沙盤主要是指房地產(chǎn)公司根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)后的比例來(lái)制定模型，用于物業(yè)銷售，為客戶提供房地產(chǎn)信息。

沙盤模型是所研究的系統(tǒng)、過(guò)程、事物或概念的一種表達(dá)形式，它也可以指根據(jù)實(shí)驗(yàn)和圖樣放大或縮小而制成的樣品。

房地產(chǎn)模型和沙盤模型的區(qū)別：

首先，沙盤的大小與建筑物的實(shí)際大小無(wú)關(guān)。沙盤越大，顯示效果就越好。照顧者會(huì)產(chǎn)生這樣的誤解。如果沙盤很大，就會(huì)有很大的財(cái)產(chǎn)。事實(shí)上，它只是一個(gè)大的規(guī)模。

第二，沙盤的精化與實(shí)際建筑的質(zhì)量無(wú)關(guān)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可以花高價(jià)做好沙盤，但并不意味著實(shí)際房產(chǎn)的質(zhì)量與沙盤一樣精致，消費(fèi)者可能因?yàn)槠恋纳潮P而誤以為整體的實(shí)際財(cái)產(chǎn)和內(nèi)部的外觀是一樣的。

第三，沙盤與實(shí)際情況不一樣。沙盤的生產(chǎn)總是避免一些不利于美觀的地方，如垃圾站、化糞池等，我們看到沙盤總是簡(jiǎn)單漂亮的，只看到樹(shù)蔭，卻不認(rèn)為實(shí)際的屬性可能不那么整潔。

首先，我們來(lái)談?wù)劤Ｒ?jiàn)的沙盤模型制作表現(xiàn)形式：

1.臺(tái)式沙盤模型：傳統(tǒng)模型均為臺(tái)式。

2.翻轉(zhuǎn)沙盤模型:根據(jù)部分客戶場(chǎng)地的多用性，部分公司開(kāi)發(fā)了可以翻轉(zhuǎn)的模型，可以站在墻壁或墻壁(柜體)內(nèi)部。

3.地面嵌入式沙盤模型:根據(jù)部分客戶場(chǎng)地的多用性、場(chǎng)地限制或特殊需求，地面嵌入式模型在城市規(guī)劃的房地產(chǎn)模型中顯示出其效果。

4.會(huì)議桌嵌入式沙盤模型：國(guó)內(nèi)模型企業(yè)根據(jù)部分客戶場(chǎng)地的多用性，開(kāi)發(fā)嵌入式沙盤模型，有效節(jié)省空間。特別適合政府部門多媒體沙盤演示，如人物、人防、立體交通、軍事指揮等。

5.壁掛式沙盤模型：在現(xiàn)有產(chǎn)品的基礎(chǔ)上，國(guó)內(nèi)建筑沙盤模型企業(yè)根據(jù)眾多客戶的場(chǎng)地限制或特殊需求開(kāi)發(fā)了壁掛式模型，很好地解決了場(chǎng)地限制，滿足了用戶的特殊需求，得到了用戶的充分認(rèn)可。該模型還可以移動(dòng)、懸掛、連接計(jì)算機(jī)和大屏幕顯示器進(jìn)行多媒體同步演示。特別適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)位模型和交通多媒體沙盤。

建筑沙盤模型的設(shè)計(jì)和生產(chǎn)廣泛應(yīng)用于現(xiàn)代設(shè)計(jì)實(shí)踐中，類型非常廣泛，從城市的整體規(guī)劃模型到精致的室內(nèi)局部足尺模型，在模型設(shè)計(jì)和生產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)遵循一些原則和要求。

根據(jù)甲方的要求和初步預(yù)期效果，確定沙盤模型的生產(chǎn)用途、規(guī)模、技術(shù)、表現(xiàn)形式和特點(diǎn)，明確整體沙盤模型的終表現(xiàn)效果。精心設(shè)計(jì)，精心制作，努力為決策者提供方便、實(shí)用、生動(dòng)、準(zhǔn)確、直觀的地理依據(jù)。根據(jù)沙盤模型的區(qū)域范圍和地理特點(diǎn)，正確使用相關(guān)材料，合理確定比例尺，根據(jù)盤體的凈面積和區(qū)域內(nèi)容確定切割分體制造方案。

使用數(shù)據(jù)的原則是：使用的測(cè)繪結(jié)果，要求內(nèi)容新穎，實(shí)用性強(qiáng)，以實(shí)現(xiàn)沙盤模型的創(chuàng)新和長(zhǎng)期使用?；緮?shù)據(jù)可以使用大比例尺的地形圖，補(bǔ)充材料可以使用不同比例尺的地圖數(shù)據(jù)、衛(wèi)星航空攝像頭、規(guī)劃施工圖、總圖、建筑平面圖或立面圖、渲染圖、現(xiàn)場(chǎng)照片等。如果建筑沙盤模型的設(shè)計(jì)和制作必須有以下三個(gè)原則：科學(xué)制作原則、藝術(shù)制作原則和工藝制作原則。

建筑沙盤模型制作是新建筑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商展示開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)新項(xiàng)目和設(shè)計(jì)理念的強(qiáng)大推廣工具。眾所周知，建筑沙盤模型制作是根據(jù)具體比例制作的，一般比較多，但由于以下情況，可能會(huì)給小區(qū)業(yè)主造成一些欺詐。首先，相對(duì)密度幻覺(jué)有很多情況是這樣的，沙盤模型看起來(lái)，建筑中間相對(duì)寬松明亮，建筑園林綠化，清新美麗，但事實(shí)上，當(dāng)建造到期的房間時(shí)，我發(fā)現(xiàn)建筑實(shí)際上非常接近建筑中間。二、方案設(shè)計(jì)。

在計(jì)劃報(bào)驗(yàn)的全過(guò)程中，有關(guān)部門會(huì)規(guī)定新項(xiàng)目在一定程度上進(jìn)行調(diào)整。因此，經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙無(wú)疑與原工程圖紙不同，因此實(shí)體模型在某些方面與具體交付的工程項(xiàng)目不同。

此外，在申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》之前，在出具施工圖紙時(shí)，經(jīng)過(guò)更深入的科學(xué)研究，相關(guān)層面明確提出合理布局原審批計(jì)劃，并向相關(guān)部門報(bào)告，這也會(huì)導(dǎo)致原實(shí)體模型與交付工程項(xiàng)目的差異。當(dāng)出現(xiàn)上述兩種情況時(shí)，開(kāi)發(fā)商通常不容易花數(shù)萬(wàn)元修改實(shí)體模型。三、清理關(guān)鍵點(diǎn)。

在模型設(shè)計(jì)的整個(gè)過(guò)程中，模型制作公司選擇了一些材料。由于原材料本身的特點(diǎn)及其制造工藝的難度系數(shù)、實(shí)體模型的美觀大方、實(shí)際效果等問(wèn)題，制作人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和設(shè)計(jì)方案企業(yè)進(jìn)行了討論。

要制作模型，你要仔細(xì)了解以下幾個(gè)部分，這樣才能逼真好看。

首先，我們要做好物體的工作，恢復(fù)物體的高度，按照規(guī)定調(diào)整顏色和結(jié)構(gòu)。

圖紙

表達(dá)墻面紋理，牢牢把握陽(yáng)臺(tái)、窗戶等。是比較有價(jià)值的部分。好的先看，曲線，而且很重要。

然后去商業(yè)街，商業(yè)街要注意小街上的汽車、大型購(gòu)物中心的配套設(shè)施、停車場(chǎng)、來(lái)來(lái)往往的人、購(gòu)物中心的廣告海報(bào)等。這些細(xì)節(jié)也決定了成敗，可以很好地處理。強(qiáng)調(diào)商業(yè)氛圍。

說(shuō)到環(huán)境，環(huán)境很大，有很多值得注意的地方。道路地面、森林、野生公園、湖泊、亭臺(tái)樓閣、健康通道等。根據(jù)項(xiàng)目要求鋪設(shè)環(huán)境，雕刻一些房地產(chǎn)地板；綠化應(yīng)盡可能逼真，樹(shù)林高度不同。湖面的漣漪效應(yīng)?，F(xiàn)在，外國(guó)公司已經(jīng)發(fā)明了一種水循環(huán)裝置，可以添加到真正的中間，以產(chǎn)生具有照明效果的閃光感。

對(duì)于包括路燈和燈在內(nèi)的照明部件，請(qǐng)注意以下事實(shí):如果長(zhǎng)時(shí)間打開(kāi)，會(huì)燒壞短路。統(tǒng)一開(kāi)關(guān)由計(jì)算機(jī)程序控制，每五分鐘關(guān)燈一次。

除基本性能和可用性外，好的產(chǎn)品還需要更多地關(guān)注細(xì)節(jié)和用戶體驗(yàn)。

靈活把握模型制作公司設(shè)計(jì)。

框架部分是根據(jù)圖紙建造的，按照既定的比例，由手工或電腦雕刻機(jī)制作，然后拼接每個(gè)立面的墻壁。顏色和質(zhì)感的選擇是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。和真外墻裝飾材料。模型主濁模型是一門獨(dú)立的知識(shí)，新生的藝術(shù)形式是明智的。有時(shí)候，模型的立面顏色看起來(lái)和想象的不一樣，但是模型上的陽(yáng)臺(tái)窗戶會(huì)好很多。將模型放在底盤上，與綠色植物搭配相得益彰，這些都是模型設(shè)計(jì)制作藝術(shù)中的提亮、弱化等藝術(shù)手法。

還需要注意的是，有些單位喜歡用電腦效果圖來(lái)宣科，這是片面的，很容易找不到感覺(jué)。計(jì)算機(jī)效果圖的顏色是連續(xù)的光影關(guān)系和變化。部分僅在計(jì)算機(jī)效果圖中是合理的。由于模型與計(jì)算機(jī)效果圖中的著色紋理完全不同，光的反向原理也不同。在參考色彩方面，計(jì)算機(jī)效果圖的目的是顯示色彩之間的搭配關(guān)系，業(yè)務(wù)取決于模型藝術(shù)創(chuàng)作者自己的把握水平。

環(huán)境景觀的寫(xiě)意原則。

對(duì)于環(huán)境景觀部分，愿意根據(jù)設(shè)計(jì)制作。但是要把握好樹(shù)種的表現(xiàn)和花草的顏色，樹(shù)種的表現(xiàn)主要是寫(xiě)意，花草的顏色主要是美感。例如，實(shí)際花園中可能盛開(kāi)著各種顏色的花朵，其顏色對(duì)比強(qiáng)烈，包括紅色、黃色、綠色、藍(lán)色等，但模型中的真實(shí)表現(xiàn)會(huì)顯得非常混亂，但不美麗，不真實(shí)。因此，現(xiàn)實(shí)中風(fēng)景和模型設(shè)計(jì)中風(fēng)景的形象和非形象問(wèn)題本身就是矛盾的對(duì)立和統(tǒng)一。如果它們終相似，它們就不會(huì)相似。如果它們不相似，它們就會(huì)相似。其核心是抓住神字，準(zhǔn)確展現(xiàn)環(huán)境綠化的風(fēng)格特征和目的。

照明主次分層原則。

燈光的配置應(yīng)根據(jù)景物的特點(diǎn)進(jìn)行。住宅區(qū)，水景燈盡量暖色，常綠樹(shù)背景為冷光源；路燈和花園燈應(yīng)按一定規(guī)律排列。項(xiàng)目盡量色彩豐富，層次多，烘托整體環(huán)境氛圍。需要強(qiáng)調(diào)的是，把握程度很重要，避免到處都亮，導(dǎo)致周圍一些部分奪取主題的光彩。配景就是配景，主角自然就是主角，沒(méi)有選擇就沒(méi)有重點(diǎn)，就沒(méi)有成功的模型。

優(yōu)雅襯托盤口的原則。

開(kāi)口，是指模型設(shè)計(jì)的開(kāi)口、框架、底臺(tái)、玻璃罩等包裝部分。案名比例尺、標(biāo)牌等的收口必須得體?？蚣?、底臺(tái)、玻璃罩等。沒(méi)有固定的公式。關(guān)鍵取決于模型的大小、建筑的高度、色彩和綠化的風(fēng)格、場(chǎng)地的因素，以和諧、美觀、大方為宜。